Компенсация за возведения дома материнский капитал 2025

Что такое материнский капитал

Материнский капитал — это деньги, которые государство предоставляет семьям за рождение детей с 2007 года, чтобы повлиять на рост рождаемости в стране.

Приобрести разрешается не только квартиру, но и индивидуальный жилой дом. Варианты, как потратить материнский капитал на покупку дома, разные (п. 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ № 256):

• купить готовый дом;
• построить новый самостоятельно;
• обратиться в строительную компанию, чтобы она построила дом.

Деньги материнского капитала разрешено использовать любым способом: взять дом в ипотеку и внести первоначальный взнос, выплатить всю сумму сразу продавцу за дом, выплатить долг по кредиту на строительство и т. д.

Если заключается договор купли-продажи с использованием материнского капитала на покупку дома с участком, то необходимо выделить стоимость каждого объекта недвижимости.

Граждане, выбравшие формирование накопительной части пенсии в качестве направления расходования средств, могут от него отказаться. Для этого необходимо подать заявление в Пенсионный фонд РФ до наступления дня назначения пенсии.

В данном материале мы разобрали ключевые аспекты, связанные с расходованием средств маткапитала, обсудили волнующие вопросы и рассказали о предстоящих изменениях. Однако даже после столько детального разбора у многих могут остаться дополнительные вопросы.
Поэтому, во избежание недосказанности или непонимания, по всем вопросам, связанных с маткапиталом, мы рекомендуем обращаться в СФР.

Когда Росреестр выдаст договор купли-продажи с отметкой о регистрации, подаем в Соцфонд РФ заявление на распоряжение средствами сертификата.

Фонд рассмотрит заявление в срок не более 10 рабочих дней. Если решение положительное, то деньги перечислят продавцу в течение 5 рабочих дней (п.
17 Правил, утв.

Когда он выдаст зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН, только после этого обращаемся в СФР с просьбой выдать разрешение на использование материнского капитала на покупку дома. Соцфонд проверит, соблюдены ли все условия по сделке, и согласует дальнейшее перечисление денег.

Соцфонд вправе отказать в предоставлении денег из маткапитала. Закон устанавливает несколько случаев, когда это происходит, если (п.
2 ст. 8 ФЗ № 256):

• нарушен порядок подачи заявления о распоряжении маткапиталом;
• родителей ограничили или лишили родительских прав, отменили усыновление;
• в заявлении указана цель, на которую решено направить деньги, которая в законе не указана;
• просят слишком большую сумму, выше, чем есть на лицевом счете заявителя в СФР;
• дом не пригоден для жизни, аварийный, под снос и т.

Заключение будут выдавать муниципалитеты сроком на 1 год.

В целях исключения возможности направления средств материнского капитала на приобретение непригодных для проживания жилых помещений законопроектом предлагается внести изменения в Федеральный закон № 256-ФЗ, который дополняется положением об обязательном наличии решения о признании жилого помещения, являющегося жилым домом или его частью, пригодным для проживания, а также предусматривается срок, в течение которого должно быть принято такое решение (не ранее чем за один год до дня подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала).

Из пояснительной записки к законопроекту

Принятый закон защитит права детей и родителей, а также остановит нарушения и злоупотребления при приобретении жилья средствами маткапитала.

Ранее сообщалось, что лимит по Семейной ипотеке увеличен до 8,65 триллионов рублей.

Если планируется приобретение недвижимости без заемных средств, то вопрос, как воспользоваться материнским капиталом на покупку дома, придется отложить до 3-летия ребенка, рождение которого дало возможность получить господдержку.

Необходимые документы для покупки дома на маткапитал

Перечень документов для покупки дома за материнский капитал, необходимых при подаче заявления в СФР:

• сертификат;
• паспорт владельца сертификата;
• свидетельства о рождении (или усыновлении) детей;
• свидетельство о заключении (или расторжении) брака родителей;
• копия договора купли-продажи;
• выписка из ЕГРН;
• при погашении ипотеки, справка из банка об остатке долга.

Как купить дом за маткапитал без ипотеки

Этот способ возможен только после того, как ребенку исполнится 3 года, иначе СФР откажется перечислять деньги.

• Жилой дом, построенный (реконструированный) с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Причем, средства маткапитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат за построенный или реконструированный жилой дом следует руководствоваться также пунктом 10(4) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г.

• Правоустанавливающие документы на земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома:
  • копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) ОИЖС;
  • c 1 января 2020 года расширяется перечень видов земельных участков, на которых возможны строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Он ведет федеральный регистр тех, кто вправе воспользоваться этой мерой господдержки.

Ежегодно государство устанавливает конкретную сумму, которую автоматически зачисляют на специальный лицевой счет. А сертификат, в котором указана эта сумма, выдают родителям. С 2020 г. это делается просто, без заявлений. Как только родители получили свидетельство о рождении (или усыновлении) малыша, не позже чем через 5 дней в личном кабинете на Госуслугах отобразится сертификат.

Есть несколько вариантов, куда разрешается тратить эти деньги, на:

• покупку квартиры или дома или строительство собственного индивидуального загородного дома;
• учебу детей;
• пенсионные выплаты для мамы;
• товары и услуги для детей-инвалидов;
• ежемесячные выплаты детям до 3 лет.

Дополнительно в каждом субъекте РФ региональные власти вправе давать региональный маткапитал.

И СФР выдаст маткапитал на покупку дома с муниципальной землей, и не важно, где он расположен: в сельской местности, городе, СНТ или дачном поселке.Подробнее: как потратить материнский капитал на строительство дома

Условия приобретения жилья за маткапитал

Чтобы получить разрешение от СФР, необходимо соблюдать условия покупки дома на материнский капитал:

• жилье находится на территории России;
• признано пригодным к проживанию;
• расчет производится только безналичным способом;
• всем членам семьи выделяются доли.

Установлены и ограничения по срокам, поэтому, прежде чем определиться, как происходит покупка дома за материнский капитал, необходимо установить, вправе ли уже семья воспользоваться сертификатом или нет.

То есть ответ на вопрос, можно ли купить дом за маткапитал, если ребенку 3 года, однозначно — да.