Кадастровый учет сзз
На каждом этапе требуются услуги специалистов для определения фактических и расчетных показателей воздействия предприятия на внешнюю среду. Причем расчетная СЗЗ выполняется согласно представленному проекту. На основании полученных результатов устанавливается окончательная СЗЗ, которая служит подтверждением расчетных характеристик.
Остановимся более подробно на процедуре получения границы СЗЗ для объекта. Отметим ее ключевые особенности.
Процесс разработки проекта расчетной СЗЗ
- Предприятие узнает, что для законной деятельности, необходимо установить СЗЗ.
- Поиск исполнителя. Разработка проекта СЗЗ требует немало времени и досконального знания нормативной базы. Как правило, эту работу поручают специализированной организации. После выбора исполнителя заключается договор.
- Передача необходимых данных специализированной организации для расчета СЗЗ.
Другими словами, для некоторых субъектов РФ это обязательная процедура. В других субъектах РФ (например, в Ставропольском крае) подается 1 заявление на получение решения об установлении (изменении) СЗЗ, в котором прописана необходимость передачи сведений в Росреестр).
В настоящее время «на прямую» в Росреестр невозможно подать заявление о внесении сведений о ЗОУИТ.
В соответствии с «межведомственным взаимодействием» эту работу выполняет Роспотребнадзор.
Выводы:
1. Санитарно-защитная зона — это зона с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ);
2.
Сведения о границах и условиях использования санитарно-защитной зоны закрепляются в ЕГРН;
3. В границах установленной санитарно-защитной зоны действуют особые условия использования территории, в том числе ограничения на строительство;
4.
Постановка сзз на кадастровый учет
СЗЗ.
Необходимо ли разрабатывать новый проект СЗЗ и получать новое решение об установлении СЗЗ, если проведена новая инвентаризация выбросов?
Решение о пересмотре проекта СЗЗ принимается на основе сравнения и анализа результатов старой и новой инвентаризации. Если по результатам новой инвентаризации увеличился объем выбросов, изменился состав выбросов, были добавлены или исключены источники загрязнения, изменились их координаты или параметры выбросов, СЗЗ подлежит пересмотру.
Нужно ли разрабатывать проект СЗЗ, если по контуру земельного участка, на котором находится проектируемый объект, нет превышений гигиенических нормативов?
В данном случае проектом СЗЗ обосновывается отсутствие превышений.
Утвержденные границы отправляются в Росреестр, где они вносятся в градостроительные планы.
Сколько длится согласование проекта СЗЗ?
Минимально возможный срок разработки и согласования проекта СЗЗ для проектируемого объекта составляет 3-4 месяца, для действующего объекта – 5-6 месяцев. Проект СЗЗ разрабатывается один раз и при изменении технологических процессов подлежит корректировке.
Экспертиза СЗЗ от компании «Радэк»
Наша компания оказывает помощь по вопросам согласования границ СЗЗ.
На этапе установки примерных границ осуществляется экспертиза проекта санитарно-защитной зоны, позволяющая в кратчайшие сроки получить СЭЗ на СЗЗ и приступить к вводу объекта. Подготовка заключения дает возможность определить точные границы, в том числе удается уменьшить эти границы.
Наши проектировщики-экологи возьмут на себя все заботы.
ВАЖНО! Любой промышленный объект должен согласовать свою СЗЗ еще на стадии проектирования. Без данного документа ни один объект не может быть введен в эксплуатацию.
Линию СЗЗ следует ставить на кадастровый учет.
В случае, если в СЗЗ располагается какой-нибудь нормируемый объект, то производственное предприятие должно вывести его за границы СЗЗ, либо сократить размеры СЗЗ. В последнем случае предприятие обязано подтвердить границу проведением инструментальных замеров.
Места, где осуществляется контроль, указаны в проекте СЗЗ. При этом следует учитывать, что для объектов I-II класса минимальное количество измерений составляет не менее 50 дней в год, для объектов III-V классов – не менее месяца в течение года.
Передача предприятием необходимой информации для мониторинга лаборатории.
Следовательно, за пределами зоны объект не оказывает пагубного воздействия на ОС. Для получения такого отчета привлекаются сотрудники проектной организации, которой поручена разработка СЗЗ и ее согласование.
Через месяц Роспотребнадзор направляет решение об установлении СЗЗ для объекта. На данном этапе процесс установления СЗЗ завершен.
Одним из важных этапов в процессе согласования границ санитарно-защитных зон (СЗЗ) для промышленных предприятий является экспертиза санитарно-защитной зоны. Аккредитованная организация осуществляет различные исследования, согласно которым подтверждает соответствие защитной зоны требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, ФЗ №52-ФЗ от 30.03.1999 и прочим принятым нормам.
Санитарно-защитная зона: что это такое
Вокруг производств и объектов устанавливается особая территория, отделяющая предприятие от жилой зоны или от других зон с нормативно закрепленными требованиями к качеству внешней среды.
По своему функциональному назначению СЗЗ – это защитный барьер, который обеспечивает уровень безопасности людей при эксплуатации промышленного объекта.
Так же обращаем ваше внимание, что для проектируемых предприятий лабораторные замеры должны быть проведены в течении 1 года после ввода в эксплуатацию.
4. Получить в территориальном Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) по субъекту РФ (либо в центральном аппарате, если объект относится к I или II классу опасности) решение об установлении (изменении) санитарно-защитной зоны.
5. Подать в Управление Роспотребнадзора по субъекту РФ файл со сведениями о границах санитарно-защитной зоны (XML-файл) для направления в ФГБУ ФКП Росреестра по субъекту РФ (оговоримся, что данная норма существует не во всех субъектах РФ. Например: в Краснодарском крае без такого письма СЗЗ не будет поставлена на кадастровый учет, а предприятие в дальнейшем может быть оштрафовано.
Санитарно-защитной зоной (СЗЗ) признается территория, на которой действует особые условия использования. Такую зону устанавливают на территории нахождения объектов, которые за счет повышенного уровня промышленной опасности могут оказать на окружающую среду и здоровье человека негативное воздействие.
Так, например, на территориях СЗЗ кладбищ, СЗЗ скважин, СЗЗ свалок не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов.
Любая санитарно-защитная зона должна быть внесена в Единый государственный реестр недвижимости.
Помимо этого, СЗЗ должна быть отражена в генеральном плане и карте градостроительного зонирования.
Для того, чтобы внести санитарно-защитную зону в ЕГРН, Вам необходимо иметь утвержденный план данной зоны.
Держателем персональных данных является Компания, которая выполняет функцию владения этими данными и обладает полномочиями распоряжения ими в пределах, установленных законодательством.
3. Принципы обработки персональных данных
Обработка персональных данных включает в себя их получение, хранение, комбинирование, передачу, а также актуализацию, блокирование, защиту, уничтожение.
Персональные данные Клиента могут быть переданы третьим лицам, в частности, курьерским службам, организациями почтовой связи, операторам электросвязи, исключительно в целях, указанных в разделе 2 Положения.
Персональные данные Клиента могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти только по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством.
4.
