Соц найм развод

Законодательство РФ, как и деятельность правоохранительных органов, Судов в т.ч. направлены на защиту прав детей (как правило, априори!).

Это мнение Президиума Верховного Суда РФ, отражённое в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.11.2007.

Верховный Суд РФ указал, что в силу норм Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности (найме) одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями.

Таким образом, ребенок, как член семьи будет иметь право пользования жилым помещением любого из родителей, независимо от волеизъявления (лишилась родит.

В том числе военнослужащие, сотрудники полиции, таможни, ФСБ, прокуратуры, уголовно-исполнительной системы, противопожарной службы.

Заключение

Если квартира не нужна нанимателю, то необходимо обязательно на законных основаниях вернуть ее государству, чтобы не выплачивать потом накопившееся долги. Сделать это не трудно. Как правило, такое желание только приветствуется властями, и они готовы помочь во всем при оформлении.

Если же инициатива по расторжению исходит от собственника, гражданин должен знать свои законные права и постараться исключить все основания, возникшие по его вине.

если гражданин съехал и живет в другом месте, то с момента его отъезда договор считается расторгнутым. Но на деле это не так.

Если вы просто съедете и забудете о государственной квартире, то напомнят о ней вам судебные приставы, когда придут взыскивать долги по коммуналке. Поэтому необходимо урегулировать эти вопросы, доказать потом, что вы уже год не живете в данной квартире, будет сложно. И если некоторые коммунальные ресурсы фиксируются приборами учета, то есть и те, что оплачиваются независимо от их использования.
Например, отопление.

Как поступить:

1. Обратиться в местный муниципалитет с письменным заявлением на имя главы этого органа, в котором в свободной форме написать о своем желании расторгнуть соглашение по найму.
2. В заявлении необходимо указать свои данные – ФИО, серия и номер паспорта, а также адрес жилья, о котором идет речь.

В этом случае необходимо обратиться в суд, где следует разъяснить ситуацию. Истцу нужно будет представить доказательства, что данные граждане действительно добровольно покинули это жилье, имеют другое место для проживания, а также, что им не препятствовали пользоваться данным помещением.

Особые случаи

В некоторых ситуациях нельзя законным способом лишить человека государственного жилья, даже если на это есть перечисленные ранее основания. В законе указаны категории граждан, которых муниципалитет вправе выселить только с предоставлением другого жилья, в случае признания имеющегося непригодным.

Кто не может лишиться права на проживание?

На особом законном положении находятся:

• Ветераны ВОВ.
• Несовершеннолетние дети, которые не имеют другого жилья.
• Члены семьи погибшего работника некоторых госструктур.

Как может быть расторгнут?

Если человек действительно не нуждается в данном помещении, у него есть другое жилье, то он может подать заявление о расторжении договора с муниципалитетом.

Заключение

Какими законами регламентируется?

Основные положения по прекращению или расторжению договора социального найма регламентируются статьей 83 ЖК РФ.

В ней говорится, что:

1. Каждая сторона вправе расторгнуть такие правовые отношения в любой момент.
2. Для отказа нанимателя нужно письменное согласие членов его семьи.
3. Основанием может стать переезд жильцов в другое жилье.
4. Основанием со стороны наймодателя могут быть неуплата за коммунальные услуги, нанесение ущерба жилью, нарушение прав соседей, которое носит систематический характер, несоответствующее целевое использование помещения.
5. Основание для прекращения договора – смерть одинокого нанимателя, либо утрата жилья.

В статье 91.10 ЖК в подобном ключе описываются правовые отношения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

• Скачать бланк заявления о расторжении договора социального найма
• Скачать образец заявления о расторжении договора социального найма
• Скачать бланк соглашения о расторжении договора социального найма
• Скачать образец соглашения о расторжении договора социального найма

Если по какой-то причине муниципальные власти не реагируют на ваше заявление, то необходимо подать иск в суд о прекращении договора социального найма в связи с заявлением нанимателя.

• Скачать бланк искового заявления о прекращении договора социального найма
• Скачать образец искового заявления о прекращении договора социального найма

Существует и другой вариант: в квартире проживали родственники, после некоторые из них переехали на другую жилплощадь.

Сдача квартиры в найм

574 ответa адвокатов и юристов

Сдача квартиры в наем иностранным гражданам

Здравствуйте. Впервые сдала квартиру (официально, через самозанятость). Сначала сдала, потом задумалась) Семейная пара. Она-гражданка Беларуси, есть СНИЛС, ИНН РФ, регистрация в моем городе, но не у меня.

Он-гражданин Боснии и Герцеговины. Без регистрации, но официально работающий по контракту. Договор я оформляла на неё, но вписала, что также может жить он. Скажите, если что, то мне штраф прилетит? В каком размере? Или всё нормально

Соседка, находясь в местах лишения свободы, сдаёт квартиру людям, не уважающим окружающих, не соблюдающий закон тишины и так далее.
Квартира в социальном найме, не приватизированная. Долги более двух сот тысяч.
������� ��� ���!!

��������� �������!

���� ���� ��������� � ���������� ����, ���������������� ���, �� ��� ��������� ����� ����������� ���� ���������, ��������� ���� �� ��������

������ 69. ����� � ����������� ������ ����� ���������� ������ ��������� �� �������� ����������� �����

1. � ������ ����� ���������� ������ ��������� �� �������� ����������� ����� ��������� ����������� ��������� � ��� ��� ������, � ����� ���� � �������� ������� ����������. ������ ������������, ���������������� ��������� ���������� ������� ����� ���������� ������ ��������� �� �������� ����������� �����, ���� ��� ������� ����������� � �������� ������ ��� ����� � ����� � ��� ����� ���������. � �������������� ������� ���� ���� ����� ���� �������� ������� ����� ���������� ������ ��������� �� �������� ����������� ����� � �������� �������.

Предоставление другого жилого помещения в связи с признанием прежнего аварийным, полным разрушением и другими причинами являются поводом к расторжению документа по найму на прежнее помещение. Все подобные случаи подробно рассмотрены в статьях 84-91 ЖК.

Причины и основания

Мы уже слегка затронули тему причин, но далее раскроем их полностью отдельно для каждой стороны. Государство в лице местного муниципалитета может лишить гражданина права на проживание и пользование жилым помещением по договору социального найма в связи со следующими обстоятельствами:

• Наниматель намеренно ухудшает состояние жилья.
• Не заботится о его состоянии, не проводит текущий ремонт.
• Наниматель причиняет ущерб общедомовому имуществу и имуществу соседей.
• Не платит по коммунальным счетам.