Какие суммы ежемесячно оплачивают жители германии за квартиру и жкх
Отказ можно обжаловать в судебном порядке.
Льготы на оплату коммунальных услуг
Некоторые категории граждан имеют право на льготы при оплате услуг ЖКХ.
- Плата за пользование лифтом и уборку в жилом доме не начисляется на детей дошкольного возраста (до 7 лет).
- Люди, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом, освобождаются от платы за его обслуживание.
- Пенсионеры и инвалиды оплачивают тарифы на электроэнергию в льготном порядке.
- Военнослужащие, госслужащие, обучающиеся на дневном отделении в другом населённом пункте, специалисты на должностях в сельской местности или зонах загрязнения ЧАЭС, несовершеннолетние на попечении опекуна оплачивают ЖКУ по субсидируемым тарифам, даже если в данный момент не прописаны в квартире.
Как правило, это происходит в переходный период, при смене управляющей компании. Самый распространенный вариант — когда с одной договор заключили, с другой расторгли, но она с этим не согласна и продолжает рассылать жильцам платежные документы.
Резонансный пример
В конце декабря 2020 года суд Красногорска рассмотрел жалобы жителей 168 многоквартирных домов по вопросу двойных платежных документов. До декабря 2019 года дома находились в управлении ООО «ДЭЗ».
Но с 1 января 2020 года платежные документы начала формировать новая управляющая компания — «ЖКХ-Онлайн». Однако вместе с новыми платежными документами жителям домов продолжали поступать дублирующие платежки от АО «Красногорский расчетный центр», в которых получателем денег значилась старая управляющая компания.
Какие суммы ежемесячно оплачивают жители германии за квартиру и жкх
Тариф c 1 января
Тариф c 1 июня
Тариф с 1 сентября
Техническое обслуживание
1 м2
0,1322 руб.
0,1238 руб.
0,1238 руб.
Водоснабжение
1 м3
1,0445 руб.
1,0445 руб.
1,0445 руб.
Водоотведение
1м3
0,8604 руб.
0,8604 руб.
0,8604 руб.
Обслуживание лифта
С 1 проживающего
0,79 руб.
0,79 руб.
0,79 руб.
Капитальный ремонт
1 м2
0,18 руб.
0,18 руб.
0,18 руб.
Теплоснабжение (отопление и подогрев воды)
1 Гкал.
20,6216 руб.
21,9245 руб.
21,9245 руб.
Газоснабжение (при наличии счётчиков)
С 1 проживающего
0,1366 руб. — в отоп.
- нужно установить дату выставления обоих платежных документов. В самих платежках обычно указывается, за какой месяц требуют оплатить услуги;
- выяснить, какая из двух компаний является управляющей на данный момент.
- оплатить квитанцию той УК, с которой заключен договор, а второй платежный документ спокойно выбросить.
Если же выяснить, какая компания обслуживает дом, не удается, говорит адвокат, управляющий партнер AVG Legal Алексей Гавришев, оплачивать можно любую из двух пришедших квитанций.«С помощью оплаченной квитанции, в случае претензий от любой из УК, собственник легко докажет факт своевременной оплаты», — подчеркивает юрист.
Что делать при завышении сумм в единственной квитанции
Но спор управляющих компаний и две квитанции — это не единственный случай завышения ежемесячной платы за квартиру.
В любом случае, если собственнику приходят платежные документы с большими суммами или по две квитанции от разных компаний, надо выяснять в чем дело и решать проблему», — говорит Вадим Ткаченко.
Адвокат Алексей Гавришев также отмечает, что «задвоение» счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг происходит с завидной периодичностью и связано чаще всего с неверными расчетами. «Если сумма в платежке завышена, необходимо направить в УК официальную претензию с уведомлением о вручении и требованием привести в соответствие расчеты по услугам ЖКХ. Если никакой реакции не последует, через 30 дней можно обратиться с исковым заявлением в суд.
После 6 месяцев просрочки судебные органы признают плательщика виновным и могут:
- Наложить арест на имущество гражданина
- Производить отчисления из доходов в принудительном порядке
- Конфисковать личный транспорт
- Изъять денежные средства со счетов
- Конфисковать государственное жильё
- Конфисковать жильё с предоставлением другого с худшими условиями проживания
- Лишить права водить автомобиль
- Повлиять на кредитную историю и получение кредита
- Запретить выезд за границу
При этом, штрафные санкции не распространяются на членов семьи недобросовестного плательщика. Также у гражданина не могут изъять жильё, если оно единственное.
В случае тяжёлых жизненных обстоятельств, которые повлияли на несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, исполком может списать пеню.
Возобновление обслуживания начинается через 2 дня после погашения задолженностей.
Какие услуги ЖКХ могут отключить:
- Связь (телефон)
- Газ
- Электроэнергию
- Водоснабжение
- Отопление (если в квартире не проживают дети)
Какие коммунальные услуги нельзя отключить за долги:
- Водоотведение (по санитарным соображениям)
- Пользование лифтом
- Пользование мусоропроводом и контейнерами
- Техническое обслуживание дома
- Отопление (если в квартире проживают дети)
После 3 месяцев неуплаты ЖКУ сотрудники коммунальной службы могут направить иск в суд.
Как найти квартиру или дом в Германии?
Сколько придется платить за дом или квартиру в Германии, во многом зависит от их местоположения. В больших городах аренда недвижимости стоит дороже, чем в сельском регионе. Жители Германии тратят в среднем четверть своего дохода на аренду жилья.
Во многих городах Германии существуют «индексы арендной платы» («Mietspiegel»): Они показывает, сколько в среднем стоят квартиры. Кстати, большинство квартир и домов в Германии сдаются без мебели.
В чем разница между понятиями «Warmmiete» и «Kaltmiete»?
В Германии термин «Kaltmiete» относится к базовой арендной плате, которую арендатор платит ежемесячно за пользование квартирой. Обычно сюда не включаются затраты на дополнительные расходы, такие как отопление, водоснабжение, канализация, вывоз мусора и уборка лестничных клеток.
Чтобы не искать информацию в системе, можно воспользоваться оплатой по QR-коду, который указан в правом верхнем углу жировки.
Ответственность за неуплату жилищно-коммунальных услуг
Если жилищно-коммунальные услуги были оплачены не вовремя или не в полном размере, то с 26 числа месяца плательщику начисляется пеня. В 2021 году в Беларуси размер пени за коммунальные услуги составляет 0,3% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки. Это равносильно 110% годовых.
Если гражданин не оплачивал услуги ЖКХ в течение 2 месяцев, ему высылается письменное уведомление.
В течение ещё 5 дней необходимо произвести все оплаты. В ином случае, некоторые услуги будут отключены.
ЖКУ:
- Теплоснабжение. При отоплении квартиры в холодный сезон, температура в помещении должна быть не меньше 18°. Если в течение нескольких дней она держится на отметке в 3° ниже, потребитель имеет право запросить перерасчёт, так как услуга не была предоставлена в полном объёме.
- Техническое обслуживание. К данной ЖКУ относится поддержание жилого дома в исправном техническом состоянии, работы по ремонту инженерных систем, подготовка дома к отопительному сезону, уборка помещений, проведение дезинфекций и т.п.
- Электроснабжение. Пользователь оплачивает не только затраты на личное потребление электроэнергии, но также расход электричества на работу лифта и освещение общих помещений.
- Газоснабжение. Оплачивается жителями, в домах которых установлены газовые плиты.
