Тарифы нежилого помещения на 2025 год самара
Арендатор, имеющий намерение продлить настоящий Договор, обязан уведомить об этом Арендодателя за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора.
16. ВОЗМОЖНОСТЬ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
16.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
16.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
- пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо с неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает нежилое помещение.
16.3.
Указанные в п.3.2 ежемесячные арендные платежи должны выплачиваться до наступления числа каждого месяца, за который производится оплата.
4. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ
4.1. Передача Помещения осуществляется в срок до «»2025 года, о чем стороны составляют Акт приема-передачи Помещения.
5.
ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. Арендодатель обязан передать Арендатору Помещение по Акту приема-передачи в срок, указанный в п.4.1 настоящего Договора, с указанием технического состояния Помещения и инженерного оборудования на момент сдачи в аренду.
5.2. В присутствии Арендатора проверить исправность систем жизнеобеспечения сдаваемого в аренду нежилого помещения, а также ознакомить Арендатора с правилами его эксплуатации либо выдать Арендатору письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим помещением и его систем жизнеобеспечения.
5.3.
- 16. ВОЗМОЖНОСТЬ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
- 4. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ
-
5.
ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ - Тарифы нежилого помещения на 2025 год самара
- 1. ПРЕДМЕТ И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
- 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
-
3.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ - Составление договора аренды нежилого помещения
- Стороны
-
11.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
Тарифы нежилого помещения на 2025 год самара
ДОГОВОРкраткосрочной аренды нежилого помещения в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора нежилого помещения площадью кв.
м., расположенного по адресу: , именуемого в дальнейшем «Помещение».
1.2. Помещение расположено на этаже и состоит из: помещения , № комнат согласно кадастровому паспорту, выданному от «»2025 года.
1.3. Помещение предоставляется Арендатору для использования под .
1.4.
15.2. Стороны настоящего Договора, если сочтут необходимым, рассмотрят и согласуют дополнительно иной, против указанного выше, порядок продления срока действия (пролонгации) Договора аренды.
15.3.
Стороны настоящего Договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему Договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного Договора.
Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от «»2025 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «»2025 года, о чем в ЕГРП сделана запись №.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.
2.2.
2.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны Договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора аренды.
3.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1.
Возместить Арендодателю убытки, причиненные повреждением арендованного помещения, если Арендодатель докажет, что повреждение нежилого помещения произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего Договора аренды.
6.5. Не производить без письменного согласия Арендодателя внутреннюю перепланировку Помещения, не переносить систему электропроводки и др.
6.6.
Соблюдать меры пожарной безопасности, регулярно проверять и поддерживать в надлежащем состоянии систему пожарной сигнализации и систему пожаротушения в арендуемом нежилом помещении.
6.7. Соблюдать необходимые требования СЭС, правила эксплуатации оборудования, находящегося в Арендуемом помещении.
Размер арендной платы установлен на весь срок действия настоящего Договора и подлежит изменению только по взаимному письменному соглашению Сторон.
3.2. За использование Арендуемого помещения, указанного в п.1.1 настоящего Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату в размере рублей в месяц, в том числе НДС 18%.
Арендная плата включает в себя коммунальные платежи.
3.3. Начисление арендной платы по настоящему Договору происходит с даты подписания Акта приема-передачи Помещений. Первый платеж осуществляется Арендатором путем перечисления на расчетный счет Арендодателя арендной платы за первый и последний месяц аренды в течение рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи.
3.4. Все платежи должны производиться без предварительного извещения Арендатора.
Мы обеспечим защиту ваших прав, представим ваши интересы во всех инстанциях, в том числе, в суде, возьмем на себя сбор и подготовку всех необходимых документов.
Составление договора аренды нежилого помещения
За основу может быть взята типовая форма подписываемого договора. В тексте прописывается сам предмет соглашения, порядок перехода, данные сторон и так далее.
Каждый из перечисленных пунктов должен прописываться как можно более подробно – в перспективе такой подход может помочь, если возникнут поводы для судебных разбирательств.
Стороны
Если договор найма нежилого помещения заключают между собой физические лица, необходимо фиксировать паспортные данные.
Список представителей Арендодателя, имеющих право проводить инспекции согласовывается Сторонами при подписании Акта приёма-передачи. Полномочия представителя Арендодателя подтверждаются надлежащим образом оформленной Доверенностью.
11.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
11.1. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случаях, если им будут установлены факты использования помещения не в соответствии с условиями Договора аренды или назначением арендованного помещения.
11.2. В случаях нарушения Арендатором установленного Договором срока внесения арендной платы более, чем на рабочих дней, Арендодатель имеет право отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору, путем направления Арендатору письменного уведомления.
Санкт-Петербурга от 21.11.2022 № 198-р «Об установлении розничных цен на природный газ, реализуемый обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» населению на территории Санкт-Петербурга, на 2023 год»
Информационное письмо Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29.11.2022 № 01-13-945/22-0-0
Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.11.2022 № 190-р «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей на территории Санкт-Петербурга, на 2023 год»
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2023 году
N п/п
Тип многоквартирного дома
Минимальный размер взноса, руб./кв.
