Сколько денег нужно для строительства наземного паркинга на 100 машин

Типы паркинга

Рассматривая типы и виды парковочных мест, в первую очередь стоит выделить те, которые можно организовать:

1. Открытые пространства. Это участки без крыши, которые можно покрыть. Чаще всего используется асфальт, бетон, камень, плитка или щебень.
2. Зоны, оборудованные навесом из поликарбоната. Преимуществом является то, что они могут защитить автомобили от солнечных лучей и осадков.
3. Экологически чистый. Этот тип парковок еще не так часто используется, но уже очень популярен в Российской Федерации. При их укладке стараются сохранить много зелени.
4. Закрытые автостоянки. Такие парковки могут иметь одно парковочное место или представлять собой целую парковочную систему.

Это интересно. Наиболее распространенным типом парковочных мест являются те, которые построены или оборудованы как общественные парковки.

Места размещения парковочных территорий

Расположение парковок и знаков зависит от ряда факторов:

1. Размер (количество парковочных мест).
2. Удаленность от общественных мест, экологических объектов.

Любая автостоянка должна быть безопасной, а список потенциальных рисков от автостоянок, даже расположенных на открытом воздухе, довольно обширен: выхлопные газы, разливы бензина, дорожно-транспортные происшествия, пожары.

С другой стороны, с точки зрения автовладельца, наиболее удобным местом для парковки является то, которое находится ближе всего к необходимому месту. Обычно никто не хочет преодолевать лишнее расстояние до больницы, торгового центра, офиса или другого общественного места.

Расстояние, на котором знак парковки должен располагаться от городских объектов, регламентируется СНиП «Парковка».

Если автостоянка вмещает 10 или менее автомобилей, она должна располагаться в 10 метрах от общественных зданий и жилых домов. Такая автостоянка должна находиться на расстоянии не менее 25 метров от скверов, городских парков, игровых и спортивных площадок, больниц, школ и детских садов.

Автостоянки с парковочными местами на 10-50 автомобилей должны располагаться в 15 метрах от жилых домов с окнами в стенах и в 30 метрах от больниц, школ, детских садов и других подобных зданий.

Открытые автостоянки вместимостью до 100 автомобилей должны располагаться в 25 метрах от жилых домов. Они должны находиться на одинаковом расстоянии от различных общественных объектов.

Крупные автостоянки с количеством мест до 300 должны быть расположены

• 35 метров от жилых зданий;
• 50 метров — от детских садов, профессиональных училищ, школ и других детских учреждений
• 60 метров — от общественных зон отдыха, спортивных площадок и стадионов, больниц.

Автостоянки вместимостью более 300 автомобилей должны располагаться в 50 метрах от жилых домов с окнами. Остальные требования к таким парковкам остаются неизменными. Что касается огромных автостоянок вместимостью 500 и более автомобилей, то их рекомендуется размещать только в промышленных зонах.

СанПиН 2.1.4.1074 запрещает размещение открытых автостоянок на территориях с хозяйственно-питьевыми водозаборами.

Пожарная безопасность стоянки автомобилей и паркинга: требования

/ Статьи / Пожарная безопасность / Пожарная безопасность на строительных площадках

Статистика происшествий показывает, что кражи, поджоги и вандализм в отношении автомобилей, принадлежащих гражданам, являются повседневным явлением. Учитывая стоимость автомобилей, затраты на ремонт после противоправных действий злоумышленников, безопасное хранение транспортных средств становится важным вопросом.

Для владельцев автомобилей, проживающих в многоквартирных домах, есть два возможных решения:

• Приобретение отдельно стоящего гаража.
• Парковка на автостоянке, в здании, соответствующем строительным и пожарным нормам.

Виды автостоянок

Согласно СП 113.13330.2016, автостоянки, также известные как паркинги, гаражи, гаражи-стоянки, — это строительные конструкции, а также их отдельные части, пожарные отсеки, помещения; или оборудованные открытые площадки, которые специально предназначены для хранения автомобилей, фургонов, других моторных/мототранспортных средств — мотороллеров, мотоциклов, мотоколясок, мопедов, скутеров.

Следует отметить, что велосипеды, за неограниченное хранение которых на автостоянках и парковках выступают многие граждане, наряду с вышеупомянутыми транспортными средствами, не входят в этот предписывающий, утвержденный список.

Согласно правилам, парковка автомобилей и других частных транспортных средств на парковках и местах, закрепленных за каждым владельцем, может быть как постоянной, более чем на 12 часов, так и временной на общественных платных парковках.

Существует три основных типа автостоянок, к которым относятся все типы, в зависимости от расположения, планировки, конструкции, способа въезда и расположения личного автотранспорта.

Открытые

Открытые автостоянки, предназначенные для временной и долгосрочной парковки частных автомобилей, бывают следующих типов:

• Во дворе парковка для жителей многоквартирных домов, гостей и посетителей.
• Общественные — расположены в административной, общественной и хозяйственной части усадьбы.
• Парковка на территории для сотрудников производственных компаний и складов для хранения автотранспорта.
• Перехватывающие — для временного размещения автомобилей граждан, следующих в центры крупных городов, которые оборудуются вблизи станций метро, железнодорожных станций, наземных остановок городского электротранспорта.

Как правильно выбрать огнетушитель для вашего автомобиля

Открытые автостоянки, автостоянки также могут быть:

• Платные, оборудованные, постоянно поддерживаемые организациями, предоставляющими такие услуги населению, или общественные — бесплатные.
• Охраняемые и неохраняемые.
• С заборами, ограничивающими свободный доступ, кроме ворот, калитки, обычно в виде легко заметных металлических конструкций, сетчатых или без.
• Насыпные — наземные или подземные автостоянки, у которых связный грунт выступает более чем на 50% от уровня земли.
• Открытые автостоянки, расположенные на крышах строительных объектов, без установки навесов.

Кроме того, СП 113.13330 определяет открытые парковочные места как парковочные места, расположенные в застройке, где не менее 50% площади наружной поверхности ограждающих конструкций здания на любом этаже/этажах открыты, без заполнения, а остальная часть является парапетом.

На открытых автостоянках разрешается проводить текущий ремонт автомобилей, а также в гаражах автопредприятий, гаражах организаций, на площадках технического обслуживания.

В основном обеспечивается пожарная безопасность открытых автостоянок:

• Доступность, запрет на захламление, запрет на хранение горючих материалов, своевременное удаление растительного мусора в противопожарных разрывах к жилым, общественным, промышленным территориям.
• Обеспечение сквозных магистральных путей в районе, в том числе для свободного проезда, подъезда автомобилей пожарных подразделений к месту пожара.
• Строгое соблюдение противопожарного режима, включая категорический запрет на курение, разгрузочные работы и погрузку легковоспламеняющихся жидкостей.
• Регулярное патрулирование охраняемых автостоянок.
• Обязательное наличие переносных, мобильных огнетушителей на автостоянках, с возможностью хранения в отапливаемых помещениях в холодное время года.

Читайте также: Где можно парковаться, а где нельзя (где разрешена и запрещена парковка)

Подземные

Подземные паркинги — это строительные проекты, в которых все этажи имеют высоту парковочных мест более чем на 50% ниже плана земли вокруг здания.

Подземные паркинги строятся как одноэтажные или многоэтажные, в зависимости от потребностей населения, рельефа местности, качества геологических формаций и наличия грунтовых вод на участке.

Существуют традиционные подземные парковки, где владельцы автомобилей маневрируют и паркуют свои машины на отведенных местах, и автоматические, полуавтоматические парковки, где транспортировка осуществляется водителем с помощью устройств, механизмов или вообще без его участия.

Подземные гаражи разрешены:

• Маневренное хранение автотранспортных средств, если они расположены на общей территории, имеющей свободный доступ к внутреннему проезду каждого этажа.
• Боксовое хранение автотранспортных средств, когда они паркуются в отдельных боксах с выездом на внутреннюю подъездную дорогу.

Складирование кубов с разделением машиномест даже с помощью противопожарных барьеров не допускается в построенных подземных автостоянках в соответствии с требованиями раздела 5.2.6 СП 154.13130.2013.

Для разграничения мест постоянного хранения автомобилей разрешается использовать негорючие сетчатые ограждения.

Пожарная опасность подземных паркингов обусловлена как высокой пожарной нагрузкой на единицу площади, так и коротким периодом заполнения всех помещений токсичными летучими продуктами горения, что снижает вероятность безопасной эвакуации обитателей этажей и сильно затрудняет обнаружение источника возгорания и тушение пожара.

Для эффективного преодоления этих серьезных проблем подземные паркинги для индивидуальных автомобилей должны быть оборудованы стационарными системами пожаротушения, дымоудаления и оповещения.

Встроенные

Гаражи, встроенные в здания или пристроенные к зданиям другого назначения, могут быть подземными или наземными.

Требования пожарной безопасности для таких гаражей специфичны и требовательны к конструктивному исполнению, объему, планировке и инженерным коммуникациям здания.

Это неудивительно, поскольку застроенные автостоянки являются частью жилых многоквартирных домов и общественных зданий с большим количеством клиентов и посетителей.

Требования пожарной безопасности

Статья 249 ППР в Российской Федерации запрещает открытые автостоянки, под навесами для хранения транспортных средств, автостоянки и гаражи:

• Размещать автотранспортные средства сверх предусмотренных проектными решениями охраняемого объекта, нарушать план участка, в том числе путем сокращения расстояния между автотранспортными средствами.
• Допускать загромождение ворот и проходов.
• Выполнять горючие работы, связанные с термообработкой, сваркой, резкой металла, столярными работами, покраской; мыть элементы легковоспламеняющимися, горючими жидкостями.
• Допускать утечки, проливы топлива, смазочных масел, незакрытие горловин топливных баков.
• Слив топлива.
• Хранение любых нефтепродуктов, а также емкостей для топлива, смазочных материалов.
• Не снимайте аккумуляторы с автомобилей для их зарядки, так как при этом выделяются легковоспламеняющиеся газы. Исключение: гибридные и электрические автомобили.
• Прогревайте двигатели, используйте любой источник открытого огня для освещения.
• Подходит для транспортных средств, предназначенных для перевозки газов, жидкостей, легковоспламеняющихся жидкостей.

Кроме того, существуют отдельные требования для каждого основного типа автостоянок:

• SP 113.13330, SP 154.13130.
• СП 300.1325800.2017 о правилах проектирования систем струйной вентиляции, дымоудаления из крытых, подземных автостоянок.
• ГОСТ Р 53300-2009 о методах испытаний противодымной защиты строительных объектов при вводе в эксплуатацию, периодическом обслуживании.

Открытого паркинга

Открытые автостоянки следует проектировать в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016 по планировке и застройке жилых комплексов. Противопожарные разрывы жилых и общественных зданий должны осуществляться в соответствии с положениями СП 4.13130.2013 по ограничению развития пожара на охраняемых объектах.

Расположение транспортных средств

Говоря о размерах парковочного места для легкового автомобиля согласно СНиП, стоит упомянуть и о способах их обустройства. В этом отношении они могут включать:

1. Участки, расположенные строго под углом 45 градусов к шоссе. Этот тип парковок отмечается как удобный в использовании. Кроме того, такое расположение позволяет сделать проходы между рядами немного более узкими. Это связано с тем, что автомобилистам требуется меньше места для выезда.
2. Парковочные места расположены под прямым углом. Такое расположение требует большей практики и мастерства от водителя автомобиля, поскольку въезд и выезд с парковочного места усложняется, так как сам маневр требует больше пространства. По статистике, такое расположение парковочных мест также является наиболее опасным для автовладельцев и пешеходов. Автомобиль, согласно действующим правилам дорожного движения, обычно припаркован лицом к тротуару, и водитель не всегда может видеть ситуацию и определить, есть ли на главной дороге движущиеся автомобили.
3. Параллельное выравнивание. Чаще всего он располагается вдоль проезжей части и находится на тротуаре. Их недостатком является неудобство при парковке и попытке выехать с парковки. Это будет особенно сложно, если автомобилисты выехали немного за пределы обозначенных границ парковочного места. Кроме того, навыками параллельной парковки обладают далеко не все автовладельцы, и такой маневр особенно сложен для начинающих водителей.

В качестве напоминания. Практика показывает, что наилучшее расположение для большого парковочного места — это угол 45 градусов. Такое расположение позволяет избежать пробок и более эффективно использовать парковочное пространство.

Существующие нормативы по размерам

Парковочное место отличается от классической парковки тем, что территория последней является частью дороги. Таким образом, исходя из характеристик легковых автомобилей, принцип их размещения в специально отведенных местах сводится к 3 способам

• параллельно направлению движения;
• перпендикулярно главной оси дороги;
• «елочкой» (под определенным углом к движению).

Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, поэтому всегда стоит помнить, что размер пространства ограничен 2,5 м: такой формат позволяет свободно открывать дверь автомобиля, не задевая соседние машины.

Размеры параллельной парковки

Этот метод установки транспортных средств предполагает их размещение вплотную к тротуару вдоль проезжей части. Основным недостатком такой конфигурации являются проблемы с размещением большого количества автомобилей на определенной площади. С другой стороны, такое расположение подходит для узких улиц: при параллельном формате и просвете в 1 м два автомобиля займут ровно 10,8 м. В противном случае легковой автомобиль, припаркованный параллельно тротуару, рискует легко заблокировать соседние автомобили, и новички не смогут выйти из него.

Перпендикулярная парковка

Автомобиль должен быть припаркован под углом 90° к дороге. Этот тип позволяет втиснуть максимальное количество автомобилей в ограниченное пространство. Но не все автовладельцы могут сделать это легко и правильно, ведь при такой схеме парковки на две машины отводится 9,8 м. Статистика показывает, что именно при выезде с таких парковок происходит огромное количество мелких аварий (при интенсивном движении), если вовремя не совершить нужный маневр.

Размеры ёлочной

На больших парковках владельцы могут предложить парковку под углом примерно 45° к пандусам. Сверху это создает впечатление парковки в форме елочки. Этот вариант парковки очень практичен для новичков. Там можно припарковать автомобиль длиной 8,8 м и занимающий не менее 18 м2. Его гораздо легче втягивать, чем его перпендикулярный аналог. Но иногда даже при высокой плотности эта схема имеет на 1/3 меньшую емкость, чем вышеупомянутая макетная копия.

Размеры стоянки для инвалидов

Следует отметить, что среди автомобилистов много инвалидов. Поэтому для этой группы граждан предусмотрены специальные условия: пространство для вашего автомобиля увеличено (3,6*6,2 метра), чтобы ваша инвалидная коляска могла легко въехать между рядами. По закону они также должны располагаться ближе к входу в здание и занимать около 10-20% от общей площади парковки.

Стоянка для грузовиков

Парковочные места для грузовых автомобилей и автобусов также регулируются определенными законами, но нет необходимости придерживаться минимальных значений, так как размеры таких транспортных средств сильно варьируются (поэтому учитывайте угол 30-90°). Необходимо учитывать пересечения дорог и уникальные знаки, а также не игнорировать наличие трейлеров.

Установленные нормы

Размеры указателей парковочных зон должны соблюдаться, так как это необходимо для обеспечения свободного доступа к парковочной зоне и соблюдения правил и норм безопасности.

Если площадка расположена под углом 90 градусов, ее ширина должна составлять 5,5 метра, при этом на одно транспортное средство должно приходиться не менее 13 квадратных метров. Если парковочная зона расположена под углом 45 градусов, ширина зоны должна составлять 5 метров, но место на один автомобиль должно быть не менее 18 метров.

Стандарты для парковочных мест установлены приказом № 792 Министерства экономического развития Российской Федерации, в котором указаны минимальные и максимальные размеры парковочных мест. Таким образом, нижняя граница парковочного места должна составлять 5,3 на 2,5 метра, а верхняя — 3,5 на 6,2 метра.

В качестве напоминания. При организации парковок в различных местах необходимо учитывать имеющиеся стандарты, касающиеся того, как должны парковаться автомобили. Это относится к особенностям въезда и выезда с территории парковки.

Особенности разных типов парковки

Если предусмотрено место для параллельной парковки, выбирайте место как можно дальше от дороги. Расстояние в этом случае должно быть не менее 2-3 метров. В этом случае ширину одного пространства можно сделать минимальной — 2,5 м. Там, где парковочные места расположены между дорогами, необходимо будет оборудовать ширину с запасом. Это обеспечивает безопасность тех, кто будет выходить из автомобиля.

Это интересно. При определении размера парковочного места стоит обратить внимание на стандартные размеры для автомобилей, которые в настоящее время составляют 4,4 м на 1,8 м.

Перпендикулярные парковочные места обычно располагаются на территориях, достаточно больших для того, чтобы обеспечить легкий доступ к самой парковке и выезд с нее. Автомобиль в этом случае не будет мешать другим транспортным средствам, движущимся по дороге. Чаще всего этот вид парковки касается небольших участков, так называемых карманов, ширина которых составляет не менее 5 метров.

Угловая парковка больше подходит для больших парковочных мест. В этой ситуации автомобили располагаются параллельными рядами, а между передними частями автомобилей проводится зигзагообразная линия.

Куда нужно обращаться в случае самовольного захвата площадки во дворе?

У себя дома российские граждане часто сами огораживают часть земли на дворовой парковке, используя альтернативные предметы (бетонные блоки, коробки с петлей в асфальте, шины, гири и т.д.). Но эти действия незаконны, так как земля вокруг дома обычно принадлежит муниципалитету или находится в общей собственности всех (и каждый житель владеет небольшой частью земли).

Поэтому в случае возникновения спора о сквоттинге вокруг вашего дома рекомендуется подать жалобу на незаконные действия соседа, написав заявление в произвольной форме и отнеся его в полицию:

• представитель управляющей компании;
• Городская администрация;
• районный чиновник.

К заявлению должны прилагаться фотографии и видеозаписи, а также другие показания свидетелей и веские доказательства преступления.

Какие бывают разновидности парковок?

Парковочные места могут предоставляться бесплатно (при общественных учреждениях, государственных учреждениях и т.д.) или за плату (муниципальные автостоянки). Для того чтобы парковка получила статус официальной, необходимо оформить и зарегистрировать выбранную территорию в соответствии с требованиями ГОСТа. Одним из центральных нормативных документов здесь является СНиП СП 113.13330 «Автостоянки».

Если на участке размещается 10 автомобилей, то для отдельной категории следует гарантировать расстояние 10 м или 25 м от общественного здания или жилища. А если потенциальное количество автомобилей составляет от 10 до 50, то это расстояние должно быть 50 м. Если количество машиномест увеличивается до 100-300, то зона удаляется на 35 м от жилых домов и на 50 м от общественных зданий. До 500 автомобилей будет разрешено парковать не ближе 50 м от домов. Но при превышении 500 мест обычно рекомендуется парковаться в специальных промышленных зонах.

Поскольку средний автомобиль имеет размеры 4,4×1,8 метра, то согласно ГОСТу для него отводится 13,25 м2 площади, на основе которой рассчитывается средний размер автостоянки.

Каков порядок нанесения разметки и её стоимость?

При принятии решений следует учитывать внешние воздействия и общие принципы. Поэтому погода должна быть сухой и теплой (от +18°C до +25°C). Часто в качестве материалов, используемых во время работы, используются термопластик, краска или полимерные ленты. Также стоит учитывать любые отклонения от допустимых размеров парковочного места — не более 5 см в каждую сторону.

Если рассматривать общий алгоритм, то процесс создания парковки состоит из обычных шагов:

1. Подготовка и приобретение необходимых материалов (краска, лента).
2. Подготовка территории для проведения работ (очистка от существующей разметки, пыли и мусора вокруг).
3. Нанесение грубого контура в соответствии с заданными параметрами.
4. Нанесите краску на каждый контур, пока линии не станут ровными.
5. Доработка (разметка гандикапов, цвета столбов, нумерация и другие навигационные детали).

В конечном итоге, общая стоимость таких работ складывается из проектных работ для каждого участка и парковки в целом, заработной платы рабочих и суммы на материалы для разметки (основной и дополнительной). А центральные технические требования обязательно учитывают организацию рабочей зоны, где будут парковаться автомобили будущего, и выбор материалов для инфраструктуры заезда.

Стоянка для лиц с ограниченными возможностями

Согласно ГОСТу, размеры парковочного места для инвалидов должны быть несколько иными. Это связано с тем, что инвалиды обычно водят автомобиль и нуждаются в большем пространстве для выхода из него, чем обычные люди. Помимо такого правила, места для таких граждан должны быть расположены как можно ближе к входу на парковку. Это гарантирует, что инвалиду не придется преодолевать большие расстояния, чтобы добраться от своего автомобиля до нужного учреждения или другого места.

Вы должны знать. Парковочные места для инвалидов обычно располагаются в 50 метрах от помещения для посетителей или персонала. Правила предусматривают, что количество таких мест должно составлять 10-20% от общего числа мест. Минимальная ширина в этом случае составит 3,5 метра.

Как открыть автостоянку открытого типа, парковку — Все о финансах

(105,00 z 5) Зарядка …

Многие начинающие бизнесмены задаются вопросом, как открыть автостоянку с нуля. Автостоянка может приносить стабильный ежемесячный доход, если ее работа организована грамотно. Автостоянки становятся все более популярными, поскольку автовладельцы не хотят платить штрафы за оставленные в неположенном месте автомобили.

Как открыть автостоянку с нуля?

Создание парковочного бизнеса требует соблюдения определенной последовательности действий:

1. Анализ рынка, целевой группы, выбор типа и местоположения автостоянки;
2. Регистрация бизнеса, договор аренды или покупка земли;
3. Приведение земли в порядок, получение разрешений и заявок от контролирующих органов;
4. Наемный персонал;
5. Рекламная кампания.

Прежде чем создавать или развивать сайт с нуля, необходимо подготовить бизнес-план. План включает в себя расчет ежемесячной прибыли, перечень затрат и прогноз рентабельности. Рассмотрим нюансы создания этого бизнеса.

Выбор типа автомобильной стоянки

Открытие автостоянки — хорошее вложение средств, не требующее специальных знаний. Однако прежде чем предприниматель организует свой бизнес, ему придется выбрать тип будущего объекта:

• автостоянка, которая представляет собой открытую отдельную территорию или часть здания (ПП № 795 от 17.11.2001), используемую для хранения автомобилей;
• автостоянка, которая является частью дорожной или уличной сети (статья 1 Кодекса городского и сельского планирования), предназначена для временной парковки.

Существует несколько типов автостоянок.

Открытая автостоянкаЗакрытая автостоянкаПарковка в зданииНаземная автостоянка с въездом и ограждением от проемов, с охранной сигнализацией, таймерами и противопожарным оборудованием.Крытая автостоянка из сборных конструкций. Более дорогие и более требовательные с повышенными требованиями к безопасности.Парковка в здании — разработана архитектором в соответствии с конкретным проектом. Парковочные места могут быть подземными, встроенными, многоэтажными и механизированными.

Как правило, предприниматели открывают автостоянки первого типа, которые не требуют больших инвестиций.

Выбор земельного участка

Автостоянки выгоднее всего открывать в густонаселенных населенных пунктах, где всегда существует дефицит парковочных мест. Рекомендуется провести анализ заинтересованности населения в услуге. Идеальным вариантом является парковка возле высоких зданий.

Чтобы начать с нуля, достаточно арендовать участок площадью 300-600 м2 , а затем купить его и расширить. При составлении договора аренды важно указать срок действия, например, период в 50 лет, возможность выкупа земли и расширения ее границ.

Покупка земли не будет зависеть от условий аренды. Большая автостоянка требует значительных инвестиций, например, для участка на 100 парковочных мест необходим участок земли площадью около 2 500 м2. Перед покупкой земельного участка стоит выяснить, какие коммуникации проходят под будущей автостоянкой. Если рядом проходят трубы, теплотрассы, линии электропередач, то для строительства автостоянки потребуется разрешение Роспотребнадзора и коммунальных служб.

Пакет документов для открытия автостоянки

В соответствии с законодательством, услуги платных парковок подлежат передаче в концессию. Как открыть открытую автостоянку? Как и в случае с открытием закрытой автостоянки, потребуется проект. Этот документ должен быть утвержден государственными органами. Кроме того, предпринимателю необходимо будет подготовить следующие документы:

• Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя или общества с ограниченной ответственностью;
• Договор аренды земельного участка (этот вопрос должен быть заранее согласован в Комиссии по землеустройству);
• проект, одобренный Архитектурным комитетом
• разрешение на строительство;
• заключения Роспотребнадзора, пожарной и санитарной инспекции, экологической комиссии и др;
• уведомление о строительстве в Департамент транспорта.

Проект автостоянки подготовлен лицензированной организацией. Проект будет согласован с Роспотребнадзором, если автостоянка будет располагаться вблизи жилых домов. Разрешение «коммунальных служб» требуется, если под участком проходят трубы отопления и другие коммуникации. Проект будет согласован с дорожной полицией, если автостоянка будет располагаться вблизи дорожной инфраструктуры.

После того как готовый проект представлен и утвержден, администрация объявляет тендер на участок.

Требования и бизнес-план для открытой автостоянки

Проектирование автостоянок осуществляется государственными и частными проектными бюро. В проекте должны быть описаны тип и количество этажей, внутренняя планировка, расположение относительно уровня земли, несущая способность, транспортные потоки, системы связи и безопасности.

Паркинги для грузовых авто

Наиболее распространенным способом парковки для грузовых автомобилей является предоставление отдельных парковочных мест с соблюдением следующих требований

• через проход;
• Наличие разметки полосы движения, позволяющей заезжать на парковочные места задним ходом;
• Размер отдельных помещений должен быть как можно больше, чтобы их можно было развернуть и войти в них.

Как приобрести место под авто в собственность?

Бесплатное приобретение парковочного места в качестве самостоятельной сделки стало возможным с 2020 года, когда вступил в силу закон № 315 «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации». Теперь каждый из субъектов (потенциальных акционеров) имеет полное право выкупить долю продавца, поэтому они должны официально уведомить всех о своем желании продать свою долю и обсудить условия сделки. Договор между физическими лицами осуществляется таким же образом, как и в отношении других объектов нежилой недвижимости. Необходимо предоставить следующие документы:

• Паспорта граждан (обеих сторон);
• Подтверждение права собственности;
• Техническая планировка территории;
• Квитанция об оплате государственной пошлины (около 2 000 рублей);
• Акт передачи и приема-передачи Объекта недвижимости.

Официальный договор о покупке автостоянки обязателен при регистрации сделки в Росреестре (Российский государственный реестр юридических лиц). Он составляется без посредничества сторон сделки в соответствии с условиями соглашения. Поэтому стандартной формы не существует. Но оно должно быть составлено в письменной форме и обязательно в 3 экземплярах — для продавца, клиента и для представления в государственный орган.

Перпендикулярная разметка парковки на дороге

Припарковать автомобиль под прямым углом к дороге довольно сложно, но этот вид парковки является наиболее вместительным. Однако статистика показывает, что аварии чаще происходят на вертикальных парковочных местах, особенно когда автомобиль выезжает с парковочного места на проезжую часть.

Какие еще парковочные места могут быть обозначены?

Как законно оформить место на стоянке во дворе?

В статье 1(29) Гражданского кодекса есть понятие «парковочное место», которое представлено как часть парковочного места с обязательной записью в земельной книге. Эта территория выделена для определенной цели и рассматривается как государственная собственность, как и любая другая недвижимость. Чтобы получить право на использование этого пространства, вам придется пройти сложную процедуру:

1. Провести коллективное собрание собственников в многоквартирном доме, на котором большинством голосов одобрить превращение территории вокруг дома в частную собственность или аренду с той же целью.
2. Вместе с протоколом собрания жильцов (подписи должны быть собраны от всех, кто одобрил идею, а кворум в виде ответа от половины всех собственников), обратитесь в ближайшее кадастровое бюро с просьбой прислать инженера для проведения необходимых измерений.
3. Затем соберите все необходимые документы (образец протокола собрания, план участка, паспорт гражданина и свидетельство о праве собственности на жилое помещение) и лично обратитесь в кадастровый офис для регистрации новой автостоянки.
4. С готовым сертификатом из кадастрового офиса и окончательным проектом участка вам нужно будет лично отправиться в региональную администрацию. После получения разрешений предстоящее изменение должно быть согласовано с управлением Роспотребнадзора.

Только после получения всех разрешений можно без ограничений приступать к планированию строительства по разметке и закреплению ограждений, которое будет осуществляться за счет и по инициативе самих жителей.

Размер парковочного места

В 2020 году в правила парковки были внесены изменения, суть которых заключается в введении минимального и максимального размера парковочного места для автомобиля (легкового и не легкового). Минимально допустимые размеры парковочного места составляют 5,3х2,5 м. Максимально допустимые размеры парковочного места составляют 6,2х3,6 м. Приказом Минэкономразвития России от 01.11.2016 № 689 внесены изменения в форму технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также в форму декларации об имуществе, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2020 г. № 953. Уточняется, что до 1 июля 2020 года на государственный кадастровый учет могут быть представлены технические планы, составленные в соответствии с требованиями к составлению технического плана, действовавшими до вступления в силу настоящего постановления, и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2020 года.

Поэтому при проектировании парковок теперь следует ориентироваться на этот минимальный размер. Со своей стороны, мы считаем, что принятый размер является оптимальным и позволяет обеспечить расстояние между автомобилями до 0,5 м.

Поэтому при проектировании парковок теперь следует ориентироваться на этот минимальный размер. Со своей стороны, мы считаем принятый размер оптимальным и допускаем расстояние между автомобилями до 0,5 м. Средняя ширина автомобиля в зеркалах достигает 2100 мм.

Как вы заметили, в Федеральный закон о государственной собственности были внесены изменения — это означает, что парковочное место, открытая парковка теперь могут быть выделены в отдельный кадастр и продаваться/покупаться с регистрацией в Роскадастре.

Правильная разметка по государственным стандартам

Для того чтобы граждане могли максимально безопасно парковать свои автомобили, парковочное место должно быть правильно организовано; минимальная ширина, требуемая государственными стандартами, составляет 2,3 метра. Автомобилям для инвалидов требуется больше места, поэтому ширина увеличена до трех с половиной метров.

Основные требования к дорожной разметке в соответствии с нормами ГОСТа следующие:

1. Правильный расчет знаков, учитывающий все типы движения, пространство для маневрирования и возможность выйти из автомобиля. Минимальная ширина должна составлять шесть метров.
2. Материал должен быть выбран и нанесен в соответствии со следующими правилами

• отклонение от намеченных линий не должно превышать пяти сантиметров;
• При подготовке к нанесению разметки необходимо позаботиться о том, чтобы старые линии не были видны;
• применять только в теплое время года, желательно, чтобы температура окружающей среды была не ниже 20oC;
• ширина линий по ГОСТу не должна превышать 10 сантиметров;
• светоотражающий материал следует использовать в местах, где в течение дня падает очень мало света, например, в крытых подземных паркингах
• Лакокрасочные материалы необходимо обновлять каждые шесть месяцев, поэтому, если это невозможно, гораздо практичнее использовать холодный пластик, который служит в два-три раза дольше;
• Светоотражающие материалы используются в стратегических местах возле пожарных гидрантов, огнетушителей и выходов с этажей.

При создании парковочных мест учитываются требования Кодекса дорожного движения; частные или общие парковки не должны отклоняться от положений этого законодательства.