Предоставление копий бюллетеня голосования и реестра голосовавших собственнику многоквартирного дома
Как возможно провести собрание собственников, если нет ТСЖ? Вот вопросы, которые волнуют:
1 Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений, в форме заочного голосования
• Повестка дня
• Порядок проведения
2 Решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений, проводимом в форме заочного голосования
• Характеристики помещения – кто заполняет. Если не правильно заполнены
• Само решение
• Доверенность на представительство на общем собрании, если надо
• Соглашение собственников помещений об участии в Общем собрании.
• По вопросам повестки дня
• Подпись ставит только собственник?
• Какие допустимы даты получения уведомлений
6 Реестр получения от Собственников помещений заполненных бланков решений по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в форме заочного голосования
7 Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования
• Повестка дня
• Какие документы прилагаются к протоколу
• Кто будет подписывать договор и другие документы от всего числа
8 Уведомление собственников помещений о решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования в соответствии с Информационным сообщением
• Количество копий, исходя из общего количества собственников?
Еще — ЕГРП или ГКН нужно запращивать в Росрреестре, чтобы выявить собвственников.
Предоставление копий бюллетеня голосования и реестра голосовавших собственнику многоквартирного дома
Во время вызванного коронавирусом кризиса мы видели, какую полемику вызвала тема простой прописки,» – сказала Рийна Солман, добавив, что теперь владелец помещения может без помех проверить, кто там прописан, и в случае надобности аннулировать регистрацию. «Такая услуга позволит собственнику лучше распоряжаться своей недвижимостью, проверяя и упорядочивая соответствующие данные,» – уточнила министр.
Руководитель Центра инфотехнологий и развития Министерства внутренних дел (SMIT) Яан Каск отметил, что с учётом произошедших в мире изменений особенно важно оказывать жителям Эстонии услуги, которые позволили бы им соблюдать жизненно важные формальности, не выходя из дома.
Отныне для совершения целого ряда процедур человеку больше не нужно идти в органы самоуправления, так как всё можно с удобством и без риска подхватить вирус оформить в электронном регистре народонаселения, что в сложившейся ситуации крайне важно. Благодаря нововведениям значительно повышается доступность услуг, мы сэкономим массу времени жителей и чиновников, тем самым сблизив государство и человека,» – сказал Яан Каск.
В электронном регистре появились следующие обновлённые услуги: – жильцы в моём помещении и отмена адреса; – заказ справки о семейном событии (рождении, браке, разводе и смене имени); – запрос о приемлемости имени для регистрации рождения; – запрос о родственных связях (данные о несовершеннолетних детях, супруге и родителях).
Вдобавок в дальнейшем можно будет заказывать по интернету свидетельства о семейных событиях, делать запросы о родственных связях и приемлемости имени. Впервые появляется возможность запрашивать информацию о смерти, получать обзор использования своих данных в регистре народонаселения и ограничивать к ним доступ.
«Для того, чтобы государство было ближе к своим жителям, мы должны оказывать государственные услуги по интернету.
ОСС одинаковы для всей России.
Какие вопросы обязательны на первом собрании
В повестку первого собрания собственников (помимо обязательных для каждого собрания вопросов о выборе председателя, секретаря и счетной комиссии собрания) необходимо включить четыре вопроса:
- О выборе администратором общего собрания Департамента информационных технологий г. Москвы (ДИТ);
- О выборе длительности данного голосования — от 7 до 60 дней;
- Об определении порядка приема администратором решений и размещения сообщений в соответствии с правилами, утвержденными ДИТ;
- О предоставлении ДИТ инициатору собрания протокола без приложения реестра собственников в текущем ОСС.
Чтобы эти пункты не выносить в дальнейшем каждый раз на голосование, можно указать в каждом из них, что данные решения применяют как для текущего голосования, так и всех последующих.
Этими сервисами можно пользоваться как на компьютере, так и через мобильные приложения. В столичном сервисе также можно будет проводить собрания и опросы среди жителей и нанимателей помещений, а также получать информацию об опросах и нововведениях в доме.
Электронные информационные системы для проведения ОСС организуют и частные компании, включая крупные УК.
Голосование упростили
Недавно в России упростили переход на электронную форму проведения ООС.
Соответствующий закон вступил в силу в конце мая 2020 года. Раньше для перехода на электронную форму голосования нужно было проводить «бумажное» ОСС.
Теперь это можно сделать на первом онлайн-собрании собственников.
Просим Вас проверить Ваши контактные данные в регистре народонаселения. Контактными данными являются номер телефона и адрес электронной почты.
Ваши контактные данные в регистре народонаселения могут быть неверными, поскольку, как правило, у несовершеннолетних детей указываются контактные данные родителей.
Как можно проверить и изменить свои контактные данные?
- Поскольку Вам еще нет 18 лет, обратитесь за помощью к родителям. Родитель должен войти в систему электронного регистра народонаселения rahvastikuregister.ee и в разделе «Мои данные» выбрать Ваше имя, чтобы посмотреть и при необходимости изменить Ваши контактные данные.
- Также свои контактные данные Вы можете изменить, придя с родителем в местное самоуправление.
Данный закон распространяется только на государственные и муниципальные информационные сервисы.
Если жильцы хотят пользоваться другими сторонними сервисами для проведения ОСС — через УК или товарищество собственников жилья (ТСЖ), — то для проведения собрания в электронной форме нужно по-прежнему провести очное собрание по этому вопросу.
Как провести собрание онлайн
За переделами Москвы собственники жилья могут воспользоваться системой ГИС ЖКХ, а в Москве — сервисом «Электронный дом». Для этого достаточно иметь регистрацию на «Госуслугах» или mos.ru.
Рассмотрим подробнее, как провести собрание собственников через московский сервис «Электронный дом».
Собрать жителей вместе особенно сложно в многоэтажных многоподъездных домах с большим числом собственников. Часто отсутствие кворума мешает решить ту или иную проблему жителей дома.
Голосование через интернет-платформы позволяет сократить сроки проведения собрания и принятие решений до нескольких дней, увеличит вероятность достижения кворума, сделать процесс голосования удобным и доступным даже жильцам, находящимся в отпуске или командировке.
Доступ по персональному коду исключает возможности фальсификации, что нередко случается при голосовании в бумажной форме.
Какие сервисы существуют
В России активно внедряются различные системы для проведения ОСС в электронном виде.
Администратором первого ОСС в «Электронном доме» является инициатор голосования. Инициатор собрания может добавить в повестку ОСС вопрос о выборе иного от ДИТ администратора для последующих ОСС.
Остальные вопросы включаются в голосование в зависимости от нужд жителей и текущей повестки собрания.
Что дальше
После внесения в повестку голосования заявка будет рассмотрена в течение пяти рабочих дней.
Сообщение о проведении собрания публикуется на сайте проекта «Электронный дом» за десять дней до начала голосования. Собственники вправе подать отказы от проведения собрания в системе в произвольной форме в УК не позднее чем за пять дней до его начала.
УК информирует инициатора о количестве отказов не позднее чем за два дня до начала ОСС, и если их число составит более 50% от общего количества голосов собственников помещений МКД, то собрание отменяется.
