Образец соглашение о распределении долей в квартире по материнскому капиталу

Как оформить документы и выделить доли детям после покупки жилья по материнскому капиталу?

Условия использования МК на покупку жилья

Направление МК на приобретение жилья может происходить путем…

• Погашения задолженности по ипотеке;
• Совершения оплаты по сделке купли-продажи жилья;
• Внесения последнего платежа при покупке жилья в рассрочку;
• Внесения последнего платежа при выплате пая ЖСК;
• Утверждения акта передачи жилого помещения в эксплуатацию (при участии в долевом строительстве);
• Получения выписки из ЕГРН с кадастровыми данными (при самостоятельном строительстве);
• Перечисления денежных средств за реконструкцию дома.

Иногда приобретаемое жилье сразу оформляется на всех членов семьи, в том числе, на детей, причем с указанием долей.

Образец соглашение о распределении долей по материнскому капиталу

Закон определяет, что материнский капитал (далее — МК) – это денежные средства с четким целевым назначением, и, среди прочего, могут быть направлены на приобретение жилой недвижимости или улучшение жилищных условий. Средства выделяются матери лишь номинально – женщина должна распорядиться ими с пользой для детей.

Так, например, при использовании материнского капитала для оплаты долга по ипотеке, на мать возлагается обязанность выделить доли в приобретенном жилом помещении детям.

В данной статье мы более пристально рассмотрим случай с выплатой ипотеки с помощью МК, поскольку это один из самых распространенных случаев.

Образец соглашение о распределении долей в квартире по материнскому капиталу

1. Улучшение жилищных условий посредством приобретения жилья или уплаты первого взноса ипотеки, строительства или ремонта уже имеющегося жилого помещения, погашения кредитных процентов и займов, взятых на жильё.
2. Образование ребёнку, оплатив стоимость обучения в ВУЗе, в том числе и оплату коммунальных услуг в общежитии образовательной организации.
3. Помощь интеграции и адаптации ребёнку-инвалиду в социуме посредством приобретения специальных услуг и товаров для этой цели.
4. Обеспечение матери ребёнка пенсионными накоплениями путём инвестирования этой суммы.

Материнским капиталом можно воспользоваться, если ребёнку исполнилось более 3 лет. Есть исключения из этого правила, позволяющие израсходовать денежные средства без учёта возраста ребёнка.

Осторожно! Законом запрещается продажа материнского сертификата.

Образец соглашение о распределении долей в квартире по материнскому капиталу онлайн

Сертификаты бывают бумажного или электронного образца.

На что можно использовать средства, полученные как материнский капитал

Программ материнского капитала предусматривает использование средств только на определенные государством цели, к которым относятся:

1. Улучшение жилищных условий. Этот пункт подразумевает уплату первого взноса ипотеки, приобретение квартиры или дома, строительство или ремонт уже имеющегося жилища, погашения займа, взятого на жилье.
2. Образование ребенка. Предусматривается оплата обучения в ВУЗе. Сюда входит и стоимость за проживания в общежитии, а также оплата коммунальных услуг.

Образец соглашение о распределении долей в квартире по материнскому капиталу без нотариуса

Этот договор регулирует вопросы передачи своей доли или ее части детям. Определенной (стандартной) формы договора дарения нет, но в нем должны быть прописаны:

• данные участников сделки,
• адрес и описание жилья,
• площадь имущества и доля его дарения для каждого;
• если жилье взято в ипотечный кредит, то долями нужно наделить каждого ребенка, рожденного до момента погашения ипотеки.

Подписанный договор дарения, обратной силы не имеет.
Поэтому отказаться от него в дальнейшем будет нельзя.

Регистрация права собственности на супругов и детей по соглашению

Последним этапом передачи долей супругу (супруге) и детям по соглашению является регистрация права собственности на жилье в органах Росреестра.

Само соглашение не регистрируется.

Образец соглашения о распределении долей в квартире по материнскому капиталу

G�Kz�Ƕq�q���}�������bߝ�H.���9q�K��qR�I�$�MAEP�:�U���6U۔��D&M�c��nM)@�u ��:�R��Q*�VQ�?$���vِ�4 E����{w��<����y�5��B�j��++N�I:��\���g�6����&�Ց�mop�pO߲M3�%�5]ة®4�7��x[P�Bg�i�0�@���{~v�l���=��3w���H�Fc��ǰ̀�՚�6�t���_����O�Mw�r&qc�1�{���”�Ϲ\��3]��^�\f�T��2�����\v2_�U-3�s�{:’���(��^��%��Nx��0V��[9����̞���$~W�r9��;����o ‘����y���0x�a�����۔7��w8�\6[,N��?[m�T9XZū��.���嬒��� �O;K���FKh��J����.Ss�A�WN�ː�4�.�̡�947�”F�jh*��!ol�O�)3S%l�}H4;�� ��,�ʼn\��#\Ϲ8^q�.^R(?��,�;��[F��j��P��^��?�Q�û1�}�Z���+GƎ��cc��d��.��זM�P�FV��W�J���YX$�� AR/���������A�Q?��oaނ��G��ݩ�U������B�&���Ů���/�<���m�:�t��B��� 0hR~l&���� ��ɥ[���Dz��OZSpc�����&Y��O��~��ǹמ������K&�V|�OG���f��U”Yo�e�b�L�s �1���}0��+ʶD�$��NK.�9 /�x�X�c�ƚ”���T����F��?�T�f��|�����������lZC7v��e9�{pd硇V�@o<���_I<��Q���CJ�P��|�F] ��2�q��0`L��2����_=S(m�D��v/N���=}zȑ�{7$��C�7KqF�UھAn�.

Соглашение о распределении долей в квартире по материнскому капиталу без нотариуса образец

Qt�]\��[޽�����~L�����S�I���.�����3������p��/�B0��\9�.���λ�v}�������^��_�\�g�6,h��������n����?_m����+���������-C`��z%��+a���9���6�0���ц{fU���Û1k�S����YN�����r��*���’�Y&��E9��3 ;���0gN�K�~uq�5T��7�����Τ��;�� 0�cRv:&]’%S��bq]B����ࡎK�iӲs�Fc�^p�w=�s?}�!��M��������O#{���;Xr}��r:|ק� ο�����W�1G���r?��АBCa+��a()����i��fVb���E�|������Fa4a�ri� q�”~o�K���-�ߘt��lM���������[�:����!S��N�[�o�.���s�^�t�^���ש�8lu�����@.7�9�����+\����’:��X���]w�A+�eRJ�l�v�T�t�c��_�k���O�5-��:.�z���XZ*�vB�K�j˜_[�3#���g��ڒ$���T��s�8ۋ�G1�d&@��#bH�1!+Q3e|7_ S�b]�)�y�3381ܗ��|������ᕙY�*������� rf�,�,��I���?��� jz�-�~�s<�� wZͅ�b��G�.� 0mh�r9��&��kO���Ԩu���oM%v�ź���(�y�%�_�”��I���K�,t�;Pf�9�:�܅�@@E���0tu _�ޱ��ʘ��Pc@w\ˡW�$1�O,37�”�Sg;ȅg�1��\�ıX,u��’�`�.O�ba:k,x7,6���J1w��Ycz{Xnlq��3��f�c��n֘�Q�,6�VsT�rc�Rά��c�T����’U��l��U�m8Y�8�rq2U�!�)��84Ig�I<���”��.

Соглашение о выделении долей в квартире по материнскому капиталу образец

ФЗ №256-ФЗ от 29.12.2006 года, даже если он не является детям родным отцом.

Основание требования о выделении долей

Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”, ст. 10, п. 4 Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Договор о распределении долей в квартире по материнскому капиталу образец

Как выделяются доли детям при покупке жилья за материнский капитал

Передача долей на квартиру или дом происходит путем заключения соглашения об отчуждении долей недвижимого имущества, которые подлежат нотариальному удостоверению. Также есть практика передачи долей по договору дарения.

Используется она значительно реже в сравнении с применением соглашения. Родители сами выбирают, какой из способов оформления использовать.

Для выделения долей должны соблюдаться следующие условия:

• жилье не имеет обременения (не находиться под ипотекой);
• квартира, дом введен в эксплуатацию и право собственности зарегистрировано на одного или двух супругов.

Вариант, когда владельцами являются двое супругов, и каждый из них имеет выделенную долю, может быть оформлен как через соглашение, так и через договор дарения для наделения долями детей.

Соглашение о распределении долей в квартире по материнскому капиталу образец 2024

По рассмотрению заявления собственнику будет выдана Единая Выписка из реестра прав недвжимости (ЕГРН) – документ, которым подтверждается право собственности на жилое помещение. С этого момента собственники вправе распоряжаться принадлежащей им жилой недвижимостью, в частности, распределять доли.

1. Оформление письменного соглашения о выделе долей

С юридической точки зрения, обязательство может быть выполнено одним из нескольких законных способов:

• Оформление договора дарения долей;
• Оформление письменного соглашения собственников о выделе долей.

Оба варианта – приемлемы с точки зрения законности, хотя среди юристов до сих пор ведутся дискуссии относительно этого вопроса.

Соглашение о распределении долей в квартире по материнскому капиталу без нотариуса образец скачать

По федеральному закону № 218 произошло создание ЕГРН — Единого госреестра недвижимости, куда и собирается вся информация по регистрации недвижимости.

Заключение

Владельцы сертификатов вправе сами определять цели расходования денежных средств, но 92 % тратят на то, чтобы улучшить положение с жильём.

Законодательством РФ устанавливается единственное требование к приобретению жилья – оно должно находиться на российской территории.

Это быстро и бесплатно !

Образец соглашения о выделении доли детям в квартире

В настоящее время в нашем государстве действует программа материнского капитала по оказанию помощи семьям, имеющим двоих и более детей. Такой подход в масштабах страны помог улучшить демографическую ситуацию и повысить рождаемость, а семьи, обзаводящиеся детьми, получили дополнительную финансовую поддержку.