Нужно ли регистрировать в бти свидетельство на право собственности
����� 01.01.1995
����������� ����� �� �������� � �������� ����� ������ ������������������� ���������� ��������Ȼ �� 30 ������ 1994 ���� N 52-��
������ 1. ������ � �������� ����� ������ ������������ ������� ���������� ��������� (����� – ����� ������ �������) � 1 ������ 1995 ����, �� ����������� ���������, ��� ������� ��������� ����������� ������� ����������� ���� ����� �������� � ��������.
����������� ������ ���������� ��������� �� 30 ������ 1994 ���� N 51-��
������ 131. ��������������� ����������� ������������ (������ ��������� � �������������� ��������, ��� ��������� �� 2004 ����)
1. ����� ������������� � ������ ������ ����� �� ���������� ����, ����������� ���� ����, �� �������������, ������� � ����������� �������� ��������������� ����������� � ������ ��������������� ������� ������������ �������.
Когда застройщик не идет навстречу – вопрос решается в судебном порядке.
После того, как дом вводится в эксплуатацию, строительная компания обязана передать недвижимые объекты дольщикам. Этот процесс оформляется актом приема-передачи при предварительном осмотре жилплощади. Когда акт подписан, дольщики получают ключи от квартир.
После этого потребуется обратиться в Росреестр для единовременной постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Однако так гладко происходит далеко не всегда. Довольно часто застройщики под различными предлогами затягивают процесс. В этой ситуации дольщики вынуждены самостоятельно обращаться в БТИ, а, если застройщик препятствует оформлению – в суд.
- Процедура регистрации права собственности на квартиру по ДДУ
- Нужно ли регистрировать в бти свидетельство на право собственности
- Документы для оформления приватизированной квартиры в собственность
- Нужно ли регистрировать в бти свидетельство на право собственности на землю
- Возможен ли отказ в выдаче свидетельства
- Нужно ли регистрировать в бти свидетельство на право собственности квартиры
- Обязательно ли оформлять квартиру в собственность
- Если квартира в ипотеке
Процедура регистрации права собственности на квартиру по ДДУ
Дольщик регистрирует право собственности лично или с помощью застройщика.
Нужно ли регистрировать в бти свидетельство на право собственности
Максимальный период времени, отведенный на проверку, составляет 30 дней.
По окончании запись о новом собственнике вносится в Единый государственный реестр, а владелец приходит за документом.
Документы для оформления приватизированной квартиры в собственность
Пакет документов, требующийся для регистрационного свидетельства, представлен:
- Договором купли/продажи, в том числе долевое участие, приобретение на вторичном рынке или покупка по ипотеке.
- Паспортом и его нотариально заверенной копией.
- Заявлением на регистрацию.
Нужно ли регистрировать в бти свидетельство на право собственности на землю
А как долго оно оформляется?
На период рассмотрения документов влияют:
- грамотность при заполнении документов;
- степень загруженности регистрационной службы;
- наличие всей требующейся документации.
На практике период оформления жилья в собственность занимает как минимум месяц, поскольку все документы тщательно проверяются. В общем случае срок процедуры составляет 2-3 месяца. Довольно редко возникают и такие ситуации, когда свидетельство оформляется в течение года, к примеру, при наличии несоответствий в документах.
Возможен ли отказ в выдаче свидетельства
Сравнительно редко возникают случаи, когда собственник не может получить свидетельство на право собственности на квартиру.
К ним относятся нижеперечисленные ситуации:
- Отказ на уровне законодательства РФ.
Нужно ли регистрировать в бти свидетельство на право собственности квартиры
�� 01.01.1995 ���������� ����������� ������ ����� (� ���. – ������ ���������� �� ����� �� 04.08.66,�� 30.05.69, �� 22.06.70, �� 12.12.73, �� 01.03.74, �� 18.12.74, �� 18.10.76, �� 03.02.77, �� 14.06.77,�� 20.02.85, �� 28.05.86, �� 24.02.87, �� 05.01.88, �� 15.04.88, �� 16.01.90, ������ ����� �� 21.03.91 N 945-1, ������� �� �� 04.03.92 N 2438-1, �� 24.06.92 N 3119-1, �� 24.06.92 N 3119/1-1, �� 24.12.92 N 4215-1)
������ 239. ����� �������� ����� – ������� ������ ����
������� ����� – ������� ������ ���� (����� ����), ������������ � ������, �������, ��������� ��� ������ �������, ������ ���� ����������� �����������, ���� ���� �� ����� �� ������ �������� ���������, � ��������������� � �������������� �������� ���������, ���������� ������ �������� ���������.
����� ���� �����������, ��� ���� ���� � �����-�������, � �� � ������������ �����.
Они попадут в электронный документ тогда, когда владелец будет меняться и будет осуществлена перерегистрация имущества. Соответственно, более никаких справок с подписями и печатью выдавать не будут. Начиная с 2016 года, владельцу на руки будет выдаваться простая распечатка, которая будет иметь информацию о праве собственности и о внесении недвижимого имущества в государственный реестр.
Регистрация права собственности на объект существенно упростилась.
Такая процедура позволит сэкономить время и средства.
То, нужно ли оформлять квартиру в собственности, зависит от особенностей жилья и формата его приобретения. В новых домах регистрацией занимаются застройщики, а при ипотеке владельцем по факту является банк-кредитор. Право собственности на приватизированную квартиру дает возможность распоряжаться имуществом в полном объеме.
Без него не получится совершать такие сделки как обмен, продажа и дарение. В процессе регистрации проверяется и юридическая чистота жилища.
Обязательно ли оформлять квартиру в собственность
Оформить квартиву в собственность необходимо. Квартира является недвижимым имуществом, которое подлежит государственной регистрации.
Характер приобретения жилища не важен, а процедура осуществляется в управлении Росреестра.
Нюансы зависят от особенностей квартиры:
- Квартира в новостройке.
Одним из проектов электронного правительства является информационная система е-нотариат, разработанная специально для нотариусов: она позволяет проверить данные приобретаемой недвижимости и зарегистрированные на нее права и обременения, тем самым обезопасив покупателя недвижимости и себя. (Найти нотариуса использующего enis.kz).
После заключения сделки, а также при оформлении наследства (после выдачи нотариусом свидетельства о праве наследство или свидетельства о праве собственности): тут же, у нотариуса вы можете зарегистрировать права на приобретенную/полученную недвижимость при помощи услуги государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Следует подготовить все необходимые документы и передать их в Росреестр. Помимо этого, можно проконсультироваться у юриста.
Если квартира в ипотеке
Ипотека в последние годы стала самым распространенным способом приобретения недвижимого имущества. Это обусловлено тем, что за жилье не нужно платить сразу.
А выплаты могут осуществляться в течение нескольких десятков лет. Процесс оформления прав собственности на подобное имущество несколько отличается от общепринятого алгоритма.
Сразу после того как жилищный кредит будет одобрен, покупатель заключает договор с продавцом и оформляет квартиру в собственность на себя. При этом банк, предоставляющий жилищный кредит, предоставляет заемщику всю документацию, необходимую для получения свидетельства о собственности на квартиру.
Это актуально, если в новостройке предусмотрен этаж с магазинами, офисными и иными площадями.
При вступлении дольщиков в законные права строительная компания может способствовать скорейшей регистрации собственности или, напротив, бездействовать или даже препятствовать завершению этого заключительного этапа. Если ситуация развивается по первому сценарию, то оформление происходит в общем порядке.
Принципы регистрации государственного права на землю подразумевают:
- публичность;
- общедоступность;
- добровольный характер;
- бесспорность зарегистрированного права;
- бессрочность хранений сведений на землю;
- платность;
- обязательность письменной формы регистрации.
Регистрация земельного участка возможна в случае:
- совершения сделки купли-продажи;
- получения надела по наследству;
- объединения нескольких участков;
- получения земли в бессрочное владение;
- получение надела из муниципальной или государственной собственности;
- аренды с первоочередным правом выкупа или возможностью продления.
Зарегистрировать право собственности на землю могут как физические, так и юридические лица.
Перед обращением в Росреестр или МФЦ необходимо собрать полный перечень необходимых документов.