Мировое соглашение о разделе имущества можно заключить до расторжения брака

Соглашение о разделе общего имущества супругов позволяет договориться о том, кому переходит после развода квартира, машина, земельный участок, гараж. Досудебное урегулирование спора по поводу совместной собственности позволяет не затягивать процесс раздела и не тратить деньги на судебные издержки.

Разберем, когда заключают соглашение о разделе собственности мужа и жены, в какой форме оно заключается, какую собственность можно поделить между супругами, как составить соглашение о разделе, какие проблемы возникают на практике и как решаются.

Когда заключают соглашение о разделе собственности супругов

Соглашение о разделе совместной собственности заключается по обоюдному согласию супругов. Любой из них вправе предложить второй стороне поделить нажитое имущество, чтобы в дальнейшем не было претензий друг к другу.

Подписать соглашение можно в период:

1. Зарегистрированных в ЗАГСе супружеских отношений. Делится только то имущество, которое приобретено до даты подписания соглашения. Все, что будет куплено позже, получит статус совместной собственности.
2. В процессе развода. Самый оптимальный вариант поделить имущество при расторжении брака. Делится вся собственность, приобретенная в период супружеских отношений.
3. После расторжения брака. Подписывается, если у сторон нет претензий друг к другу и они решили не обращаться в суд с отдельным иском о разделе имущества.

Супруги сами решают, в какой момент заключить соглашение о разделе (статья 38 СК РФ). Чаще всего это делается после развода, когда стороны определились, кому и какая вещь перейдет в личную собственность. До брака делить имущество нельзя, поскольку он еще не зарегистрирован и совместное имущество не появилось.

Следует знать! Необходимо отличать соглашение о разделе от мирового соглашения. Первое подписывается в досудебном порядке по обоюдному согласию. Второе – в процессе судебного разбирательства как результат достигнутого в споре компромисса.

В какой форме заключается соглашение

Ранее супругам достаточно было составить соглашение в простой письменной форме, подписать и поделить имущество между собой. В настоящее время сделку необходимо наделить юридической силой, заверив ее у нотариуса.

Нотариальное заверение позволяет защитить интересы обеих сторон. Перед тем, как поставить свою подпись, нотариус проверяет соглашение на предмет соответствия нормам СК РФ и разъясняет супругам последствия тех или иных условий. Благодаря этому сторонам становится понятнее суть сделки. Они могут прийти к решению внести корректировки в документ.

Также нотариус является гарантом того, что соглашение подписано без давления, насилия и обмана. В дальнейшем такую сделку сложно будет оспорить и признать недействительной.

Какую собственность можно указать в соглашении о разделе

Соглашение о разделе совместного имущества супругов должно содержать условие о предмете договора – точном описании имущества, которое передается каждой стороне в личную собственность.

Предметом раздела может быть:

• жилье;
• земля;
• гараж;
• дом;
• автомобиль;
• доля в ООО;
• акции и облигации;
• картины, меха и другие предметы роскоши.

Каждая вещь должна быть подробно описана. Например, помимо адреса квартиры, указывается ее кадастровый номер, реквизиты свидетельства о праве собственности, общая площадь, количество комнат, этаж и другие характеристики.

Если квартира приобретена в кредит и на момент раздела он не погашен, в соглашение включается пункт, содержащий сведения о кредитном договоре, сумме долга и одном или обоих супругах, которые будут его погашать после раздела.

Важно! В соглашении о разделе можно поделить только собственность супругов. Они не вправе включать в предмет имущество, находящееся в собственности детей (например, доли в квартире), личное имущество мужа и жены (например, полученное в дар или унаследованное).

Как составить соглашение о разделе имущества мужа и жены

СК РФ не содержит конкретных требований к тексту соглашения о разделе. В связи с этим необходимо принимать сложившуюся договорную практику.

Рекомендуется включать в соглашение следующие сведения:

• дату составления;
• информацию о сторонах (ФИО, адреса проживания, паспорта);
• данные о свидетельстве о заключении или расторжении брака;
• перечень собственности с подробным описанием и стоимостью;
• в каком порядке будет производится раздел приведенного в перечне имущества;
• как будет передаваться движимые и недвижимые вещи мужу и жене;
• срок передачи вещей в собственность каждого супруга;
• подписи сторон.

Соглашение составляется в трех экземплярах: для каждого из супругов и нотариуса. При удостоверении сделки нотариус ставит печать и подпись.

Стоимость соглашения о разделе имущества у нотариуса

Раздел имущества супругов по соглашению сторон проводится с участием нотариуса, который удостоверяет сделку. За нотариальные услуги взимается плата по утвержденным тарифам.

В цену на услуги нотариуса входит:

• государственная пошлина в размере 0,5 % от цены имущества, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. (пункт 5 части 1 статьи 333.24 НК РФ);
• стоимость технических и правовых услуг, утвержденная Нотариальной палатой в конкретном регионе.

Например, Московская городская нотариальная палата утвердила цену за удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов (один объект) в пределах 8 000 руб. За второй и более объекты дополнительно потребуется заплатить 1 000 руб. Общая сумма не должна превышать 12 000 руб.

Важно! Раздел собственности супругов через суд будет стоить значительно дороже, поскольку потребуется оплатить государственную пошлину за подачу иска. Размер обязательного сбора составляет от 0,5 до 4 % от стоимости имущества, максимальная сумма – 60 000 руб. Дополнительно потребуется оплатить услуги юриста.

Образец соглашения о разделе совместной собственности супругов

Рекомендуем воспользоваться образцом соглашения, подготовленным квалифицированным юристом.

Соглашение о разделе собственности супругов

г. Благовещенск 20.04.20__ г.

Степаненко Иван Андреевич (15.05.1987 г.р., проживающий в г. Благовещенске, ул. Студенческая, д. 67, кв. 5, паспорт 1012 4578903, выдан МО УФМС России по Амурской области в г. Благовещенске) (далее именуемый «Сторона 1»), с одной стороны и Степаненко Инна Александровна (26.05.1988 г.р., проживающая в г. Благовещенске, ул. Кольцевая, 60, кв. 5, паспорт 1013 590356, выдан МО УФМС России по Амурской области в г. Благовещенске) (далее именуемая «Сторона 2»), с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь статьей 38 СК РФ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предметом настоящего соглашения является следующее имущество, нажитое в период брака:

1) Квартира (описание индивидуальных характеристик, стоимость).

2) Земельный участок (описание индивидуальных характеристик, стоимость).

3) Гараж (описание индивидуальных характеристик, стоимость).

4) Автомобиль (описание индивидуальных характеристик, стоимость).

5) Иное имущество.

2. В собственность Стороны 1 переходит следующее имущество:

1) Перечисляется имущество.

3. В собственность Стороны 2 переходит следующее имущество:

1) Перечисляется имущество.

4. В равных долях между сторонами делится следующее имущество:

1) Перечисляется имущество

Перечисленное в пунктах 2-4 настоящего соглашения имущество передается в собственность Стороны 1 и Стороны 2 в течение 30 дней.

К моменту заключения настоящего соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.

Настоящее соглашение вступает в силу немедленно и действует до полного исполнения.

Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой стороны. Третий экземпляр передается на хранение нотариусу.

Стороны:

Сторона 1

Степаненко Иван Андреевич

15.05.1987 года рождения

Место рождения: г. Благовещенск

Паспорт гражданина Российской Федерации:

Серия 1012 4578903, выдан МО УФМС России по Амурской области в г. Благовещенске

Адрес регистрации: г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 67, кв. 5

_______________/_________________/

Сторона 2

Степаненко Инна Александровна

26.05.1988 года рождения

Место рождения: г. Хабаровск

Паспорт гражданина Российской Федерации:

Серия 1013 590356, выдан МО УФМС России по Амурской области в г. Благовещенске

Адрес регистрации: г. Благовещенск, ул. Кольцевая, 60, кв. 5

_______________/_________________/

Судебная практика

При составлении соглашения о разделе предлагаем обратить внимание на следующую практику.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10.03.2020 г. по делу № 88-5650/2020 оставлено без изменений решение суда первой инстанции об оставлении исковых требований без удовлетворения. Муж просил признать недействительным соглашение о разделе, заключенное с супругой. Судом было установлено, что в период брака супруг получил в собственность жилой дом. Стороны решили заключить соглашение о разделе, по условиям которого до переходит в собственность жены, а супруг получает телевизор. Поводом для обращения в суд послужила мнимость сделки, то есть совершение для вида, без намерения создать правовые последствия. Суд посчитал, что истец не представил такие доказательства, квартира действительно передана в личную собственность жены. Кроме того, истец пропустил срок исковой давности, о чем заявила ответчица.

Частые вопросы и ответы на них

Какие сложности могут возникнуть

При составлении соглашения о разделе могут возникнуть сложности с определением стоимости имущества, распределением между сторонами предметов обычной обстановки (холодильник, стиральная машинка, плита и другие вещи), разделом денежных средств, находящихся на счетах. Для заключения соглашения о разделе имущества супругов в сложных случаях желательно привлечь квалифицированного юриста, который составит документ в соответствии с требованиями СК РФ.