Как проверить дом в собственность по адресу

Для получения официальных документов о земельной собственности вы должны предоставить следующие документы: копию паспорта собственника; свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды; технический план земельного участка; документы о регистрации по месту жительства.

Следовательно, объект построен по всем правилам и требованиям законодательных актов и действующих нормативов.

Для заключения юридических имущественных сделок нужно подготовить выписку ЕГРН.
Это официальный документ, который содержит актуальную информацию о недвижимости. Внимательно изучив справку, покупатель сможет выяснить наложен ли на дом арест или другие виды ограничений.

Как проверить дом в собственность по адресу

Возможность проверить правильность оформления земли позволяет избежать приобретения недвижимости с поддельными документами или без наличия соответствующих прав на землю.

1.
Получите правоустанавливающие документы.

Для начала вам понадобятся правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на землю. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из Единого государственного реестра недвижимости или иные документы, выданные органами Росреестра.

2.

Один из самых важных вопросов при покупке дома или земельного участка — это то, свободен ли данный объект от каких-либо юридических обременений. И одно из наиболее распространенных юридических обременений — это залог.

Поэтому перед покупкой жилья необходимо внимательно изучить все юридические документы. В этой статье мы расскажем, как узнать, не находится ли дом или земельный участок в залоге.

Первым делом следует обратиться к документам на право собственности.
Для дома это может быть свидетельство о праве собственности (СОПС), а для земельного участка — свидетельство о праве на землю (СПЗУ) и свидетельство о праве на строительство (СПС). В этих документах должна быть указана информация о наличии или отсутствии залогового обременения.

Рассказываем, как перед покупкой или арендой жилья проверить, кому принадлежит недвижимость и почему это важно.

Зачем проверять право собственности

Нужно убедиться, что продавец или арендодатель действительно собственник недвижимости, а значит, может распоряжаться жильём и оно юридчески чистое. Иначе сделка может не состояться и вы потеряете в лучшем случае время и нервы.

Как узнать, кому принадлежит жильё

Самый верный способ — запросить у продавца или арендодателя справку об обременениях.

Важно проверять именно этот документ, а не квитанции комуслуг или правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения и т.д.).

Информация в них может быть неактуальной.

Как получить справку — через мобильное приложение Egov; — на портале «электронного правительства».

Росреестра либо в его уполномоченные организации. Рекомендуется обращаться в офис Росреестра, который отвечает за территорию, где расположен дом, о котором Вы хотите получить информацию.

При обращении в Росреестр для получения выписки из Росреестра можно попросить помощи у сотрудников, которые помогут вам заполнить необходимые документы и объяснят процедуру получения выписки. Обычно для получения выписки требуется предоставить копию документа, удостоверяющего Вашу личность, а также информацию о доме, по которому вы хотите получить выписку.

Выписка из Росреестра будет содержать информацию о правообладателе объекта недвижимости, а также другую существенную информацию о доме, такую как информацию о залоге, наличии обременений и ограничений права собственности и др.

Получение выписки из Росреестра является важным и надежным способом узнать, находится ли дом в залоге.

Если и это не помогает, напишите в техподдержку «Ктотам.про» по адресу: [email protected] – и вам обязательно помогут;

• вновь введя ваши логин и пароль, вы увидите, готова ли ваша выписка.
  Если еще нет, напротив адреса здания будет отображаться надпись «Обрабатывается»;

• если у вас есть такое желание, можете изменить пароль, случайным образом выданный системой «Ктотам.про», на свой собственный. Для этого, перейдя на вкладку «Профиль», введите свой старый пароль, затем, в следующих двух полях, – новый.

Если эти документы у вас ещё нет, обратитесь в регистрационную палату землепользования и кадастра.

Шаг 2: Проверьте информацию

Внимательно изучите документы на предмет правильности информации. Убедитесь, что указаны правильный адрес и площадь земельного участка.

Если вы обнаружите какие-либо ошибки или расхождения, обратитесь в регистрационную палату для внесения исправлений.

Шаг 3: Свяжитесь с картографическим учреждением

Свяжитесь с картографическим учреждением вашего региона и уточните, что земля, находящаяся по адресу прописки, зарегистрирована на вас в кадастре. Запросите официальное подтверждение этой информации.

Шаг 4: Проверьте кадастровую карту

Используя официальный сайт кадастровой службы, введите данные земельного участка, указанные в документах.

Если у квартиры несколько владельцев, необходимо убедиться, что все они согласны идти на сделку. Это особенно важно в случаях с долевой собственностью.

Проверьте, не наложены ли на недвижимость обременения и ограничения — ипотека, сервитут, судебные запреты, долгосрочная аренда. Кстати, зарегистрированные в ней жильцы тоже могут стать своего рода ограничением для сделки, и это дополнительный риск.

Наконец, никогда не пренебрегайте проверкой статуса продавца, и тем более — статуса его представителя по доверенности. Не стесняйтесь требовать все необходимые документы и перечитывать их, прежде чем что-то подписывать и за что-то платить.

Эти шаги позволят минимизировать риски и защитить ваши интересы.

Вам будут доступны все связанные с ним документы, включая информацию о залоге.

Обратившись в банк, вы сможете получить полную информацию о состоянии вашего дома и наличии залога на него. Это поможет вам принять обоснованные решения и планировать свои финансовые действия.

Проверить наличие залоговой записи в Федеральной регистрации

Для начала нужно зайти на официальный сайт Федеральной регистрации и перейти в раздел «Поиск залоговой записи».

Здесь можно ввести необходимую информацию, такую как адрес дома или кадастровый номер, чтобы получить информацию обо всех зарегистрированных залоговых записях.

При поиске следует обратить внимание на следующую информацию:

• Дата регистрации: этот параметр позволяет узнать, когда была зарегистрирована залоговая запись.