Договор купли и продажи жилого дома с применением материнского капитала

договор купли и продажи жилого дома с применением материнского капитала

2.2.1. �������� ���������� ��������� � ������� � �������, ������������� �������� 3 ���������� ��������.

2.2.2. ������� ���������� ��������� �� ��������, ��������������� ��������� ���������.

2.2.3. ����� �������, ��������� � ��������������� ������������ �������� ����� ������������� �� ���������� ���������.

3. ���� �������� � ������� ��������

3.1. ��������� ������ ���� �� ���������� �������� ���������� [������� � ��������] ������.

��������� ���������� ������� �� ���������� �������� ���������� [������� � ��������] ������.

���� ������� ����������� ���������, ������������ �� ���������� ������, ���������� [������� � ��������] ������.

3.2. ������ ��������� ����������� ��������� �������������� � ��������� �������:

3.2.1.


Шаблон является типовым и потребует лишь индивидуализации под конкретные обстоятельства.

Для индивидуализации договора потребуется ввести в шаблон следующие данные:

  1. сведения о сторонах договора – продавце и покупателях. Следует помнить, что покупателями будут являться (если договор сразу предусматривает раздел долей) все члены семьи;
  2. сведения о приобретаемом жилье – площадь, количество комнат, адрес, этаж и т.д.;
  3. сведения о цене жилья;
  4. сведения о способе оплаты, с указанием, какая сумма выплачивается из собственных средств, какая – из материнского капитала, какая – из кредита по ипотеке;
  5. сведения о том, какая доля из общей стоимости оплачивается материнским капиталом, и, соответственно, какая доля причитается каждому члену семьи.

Не проставляйте в договоре дату его составления.

Договор купли и продажи жилого дома с применением материнского капитала

��������� ����� ����������� � ������������ � �� ��.

������� �����-������� ������ ���� � ���������� ������� ��� ��� � �������������� ������������ (���������) ��������

�. [����� ���������� ��������]

[�����, �����, ���]

��������� �� [�. �. �. ���������], [�����, �����, ���] ���� ��������, ��������� � ���������� “��������”, � ����� ������� �

��������� �� [�. �. �. ���������], [�����, �����, ���] ���� ��������, ��������� � ���������� “����������”, � ������ �������, � ������ ��������� “�������”, ��������� ��������� ������� � �������������:

1. ������� ��������

1.1.

N [��������], ��� �������������� �������� �� ���� �� [���� ������].

����� ������������� �� ��������� ��������� ������� ���������������� � ������ ��������������� ������� ������������ [�����, �����, ���], ������ ����������� ����� [��������].

2. ������������� ������

2.1. �������� ���������:

2.1.1. �������� ���������� � ������������� ��� �����-���� ������� ���������� ���������, ���������� ��������� ���������� ��������, � ������������ � ����� ������-�������� � ������� � �����, ������������� ��������� ���������.

2.1.2. ������������ ���������� ��� ����������� ��������� ��� ��������������� ����������� �������� ����� ������������� �� ���������� ���������.

2.1.3. ����������� ��� ����������� �������� � ����� ��� �������, ��������� � ����������� ����������� ��������� � �������.

2.1.4. ������� ������������� ����������� ������.

2.2.

Но, думается, что появление ответственности за подобное неисполнение требований закона – только вопрос времени. Пока ответственность не предусмотрена, однако проверки со стороны ПФР и прокуратуры уже проводятся.

Согласование с Пенсионным фондом

Для приобретения жилья, на оплату которого планируется использовать материнский капитал, потребуется разрешение Пенсионного Фонда РФ. Для получения разрешения требуется обратиться в отдел ПФ по месту жительства с соответствующим заявлением.

К заявлению необходимо приложить:

  1. сертификат на материнский капитал;
  2. письменное согласие продавца на осуществление сделки по схеме с использованием маткапитала.

    Подобное согласие требуется, поскольку перевод средств от ПФ на счет продавца может занять значительное время;

  3. адрес жилого помещения, его кадастровое описание.

K)��1RQu`����3O�ȼ����E��zP����gi���q=����Ҷ��4%�!��)���z�}���4�b�D�P�’Q0s��E�MN�:���Q$En�37і�u”�����J ,H��~�:�Ö�ʎ���T����C���:���Be����u픪]sk]1e��S��bJ#���X@��z�7 e4�rj�l����m�&�Q,���)�����B� � �!�����t3��-w���

<�����9�•p&aDb3t����*��*����Ù�� J��e=�JP���I� �4V*��Ro� �����f1%m�n�:�]!�R^��d��|Lb+�b/�joB_TO�-y�x�.�l� �^�_t��8N�~�VӀ[*<��6k�0�G����x endstream endobj 137 0 obj </Resources</Font</ProcSet[/PDF/Text]/Subtype/Formstream H�4�A�0����Τk��a�n”H{�P� n�;�z_�Jx�G��x�����u-^Ҍ�� ��x’������*�8�El/⚢ZD�l�#v��tۍ�0ۂ��c�r�Z�͞������RDC�P�r�!�r�(�’��T�t�’��~D�7u endstream endobj 138 0 obj <stream H��W[o�<��ϯ�% 5���”%i�AB��*q�*��@t������!n7�.���(vc�==��wd�Xm���o%��Z��+YYsr���}�o�j8���P�#��{�e�q��PXU�P�R��}�PJ{J%ϟv�yS��FGƎ ���LI��LfIx}G���\w�h�lު��Ÿ���R��7�B��”��z18�zI��z1<[�H��K�y �.�´� ���Ăs���A�.

Под идеальной долей понимается цифровое обозначение доли в собственности, без выделения ее в натуре с соответствующей регистрацией в Росреестре.

Особенности договора с материнским капиталом

Использование материнского капитала в процессе приобретения жилья существенно отличается от стандартного договора купли-продажи недвижимости. Различия имеются:

  • в субъектном составе и связанным с ним распределением приобретенного жилья по долям;
  • в порядке оплаты;
  • в необходимости получения разрешения ПФ на использование маткапитала.

В качестве субъектов договора выступают все члены семьи распорядителя материнским капиталом.

  • создания накопительной части пенсии для матери;
  • обеспечения условий адаптации в обществе и лечения ребенка-инвалида;
  • получения ежемесячных пособий на второго и последующих детей.

Представленные в списке формы использования материнского капитала не являются договорными и оформляются посредством решения ПФ РФ по заявлению матери.

Для использования маткапитала с целью обучения ребенка или приобретения жилья помимо заявления в ПФ потребуется также и заключение договора с продавцом жилья либо с учебным заведением.

Договоры приобретения жилой недвижимости

В связи с последними изменениями в законодательстве уменьшилось количество запретов на приобретения жилья с материнским капиталом.

Так, было снято ограничение на приобретение жилой недвижимости за чертой населенных пунктов, а также дач.

  • копии паспортов супругов. Если копии не заверены нотариально, то потребуется предъявить и оригиналы;
  • СНИЛС;
  • проект договора купли-продажи;
  • если жилье приобретается только супругой, то от нее потребуется письменное обязательство выделить доли в квартире всем членам семьи в течение полугода. Обязательство должно быть заверено нотариусом. Если сам договор купли-продажи будет предусматривать выделение долей, то обязательства не потребуется;
  • номер банковского счета продавца, на который ПФ должен будет перечислить деньги;
  • в случае приобретения квартиры с использованием ипотечного кредита дополнительно потребуется справка из банка;
  • справка из ПФР об остатке средств на счете материнского капитала.
  • Обсудите проект договора с сотрудником Пенсионного Фонда. Он сразу укажет на недочеты и посоветует наилучший вариант.

    3.2.2. ����� � ������� [������� � ��������] ������, ���������� ����������� (��������) ���������, ��������������� ���������� �������� ���������������� ����������� �� ����������� (��������) ������� N [��������] ����� [��������] �� [�����, �����, ���], ������������� ���������� ������ � ���� ������ �������������� ����������� ��������� �� ���������� ���� �������� � ������������� ������� �������.

    3.3. ����������� ���������� �� ������ ��������� ����������� ��������� ��������� ����������� � ���� ����������� �������� ������� �� ���������� ���� ��������.

    4. �������� ����������� ��������� � ������� ����� ������������� � ����������

    4.1. �������� ����������� ��������� ��������� � �������� ��� �����������, � ����� ���� ����������� ���������� �������������� �� �������������� ��������� ������������� ���� � ������� [��������] ���� � ���� ���������� ���������� ��������.

    4.2.

    Возможно Вас так же заинтересует:
    В россии изменились правила по выплате отпускных работающим гражданам закон Какие метки стоят на категории в с мкпп и акпп Временная регистрация в ростове на дону для граждан рф цена Почему не дают сдать справки на путинские до трех лет Срок поставки товара по 44 фз является ли существенным условием Как правильно уйти от человека с которым прожил 20 лет Можно ли в ручной клади провозить духи аэрофлот из германии Как вывести деньги с билайна на карту тинькофф без комиссии Можно ли вернуть наушники в течении 14 дней после покупки Как восстановить группу инвалидности рмж 3стадия после 2хлет сняли 2024г
    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *