Договор купли и продажи жилого дома с применением материнского капитала

договор купли и продажи жилого дома с применением материнского капитала

2.2.1. �������� ���������� ��������� � ������� � �������, ������������� �������� 3 ���������� ��������.

2.2.2. ������� ���������� ��������� �� ��������, ��������������� ��������� ���������.

2.2.3. ����� �������, ��������� � ��������������� ������������ �������� ����� ������������� �� ���������� ���������.

3. ���� �������� � ������� ��������

3.1. ��������� ������ ���� �� ���������� �������� ���������� [������� � ��������] ������.

��������� ���������� ������� �� ���������� �������� ���������� [������� � ��������] ������.

���� ������� ����������� ���������, ������������ �� ���������� ������, ���������� [������� � ��������] ������.

3.2. ������ ��������� ����������� ��������� �������������� � ��������� �������:

3.2.1.


Шаблон является типовым и потребует лишь индивидуализации под конкретные обстоятельства.

Для индивидуализации договора потребуется ввести в шаблон следующие данные:

  1. сведения о сторонах договора – продавце и покупателях. Следует помнить, что покупателями будут являться (если договор сразу предусматривает раздел долей) все члены семьи;
  2. сведения о приобретаемом жилье – площадь, количество комнат, адрес, этаж и т.д.;
  3. сведения о цене жилья;
  4. сведения о способе оплаты, с указанием, какая сумма выплачивается из собственных средств, какая – из материнского капитала, какая – из кредита по ипотеке;
  5. сведения о том, какая доля из общей стоимости оплачивается материнским капиталом, и, соответственно, какая доля причитается каждому члену семьи.

Не проставляйте в договоре дату его составления.

Договор купли и продажи жилого дома с применением материнского капитала

��������� ����� ����������� � ������������ � �� ��.

������� �����-������� ������ ���� � ���������� ������� ��� ��� � �������������� ������������ (���������) ��������

�. [����� ���������� ��������]

[�����, �����, ���]

��������� �� [�. �. �. ���������], [�����, �����, ���] ���� ��������, ��������� � ���������� “��������”, � ����� ������� �

��������� �� [�. �. �. ���������], [�����, �����, ���] ���� ��������, ��������� � ���������� “����������”, � ������ �������, � ������ ��������� “�������”, ��������� ��������� ������� � �������������:

1. ������� ��������

1.1.

N [��������], ��� �������������� �������� �� ���� �� [���� ������].

����� ������������� �� ��������� ��������� ������� ���������������� � ������ ��������������� ������� ������������ [�����, �����, ���], ������ ����������� ����� [��������].

2. ������������� ������

2.1. �������� ���������:

2.1.1. �������� ���������� � ������������� ��� �����-���� ������� ���������� ���������, ���������� ��������� ���������� ��������, � ������������ � ����� ������-�������� � ������� � �����, ������������� ��������� ���������.

2.1.2. ������������ ���������� ��� ����������� ��������� ��� ��������������� ����������� �������� ����� ������������� �� ���������� ���������.

2.1.3. ����������� ��� ����������� �������� � ����� ��� �������, ��������� � ����������� ����������� ��������� � �������.

2.1.4. ������� ������������� ����������� ������.

2.2.

Но, думается, что появление ответственности за подобное неисполнение требований закона – только вопрос времени. Пока ответственность не предусмотрена, однако проверки со стороны ПФР и прокуратуры уже проводятся.

Согласование с Пенсионным фондом

Для приобретения жилья, на оплату которого планируется использовать материнский капитал, потребуется разрешение Пенсионного Фонда РФ. Для получения разрешения требуется обратиться в отдел ПФ по месту жительства с соответствующим заявлением.

К заявлению необходимо приложить:

  1. сертификат на материнский капитал;
  2. письменное согласие продавца на осуществление сделки по схеме с использованием маткапитала.

    Подобное согласие требуется, поскольку перевод средств от ПФ на счет продавца может занять значительное время;

  3. адрес жилого помещения, его кадастровое описание.

K)��1RQu`����3O�ȼ����E��zP����gi���q=����Ҷ��4%�!��)���z�}���4�b�D�P�’Q0s��E�MN�:���Q$En�37і�u”�����J ,H��~�:�Ö�ʎ���T����C���:���Be����u픪]sk]1e��S��bJ#���X@��z�7 e4�rj�l����m�&�Q,���)�����B� � �!�����t3��-w���

<�����9�•p&aDb3t����*��*����Ù�� J��e=�JP���I� �4V*��Ro� �����f1%m�n�:�]!�R^��d��|Lb+�b/�joB_TO�-y�x�.�l� �^�_t��8N�~�VӀ[*<��6k�0�G����x endstream endobj 137 0 obj </Resources</Font</ProcSet[/PDF/Text]/Subtype/Formstream H�4�A�0����Τk��a�n”H{�P� n�;�z_�Jx�G��x�����u-^Ҍ�� ��x’������*�8�El/⚢ZD�l�#v��tۍ�0ۂ��c�r�Z�͞������RDC�P�r�!�r�(�’��T�t�’��~D�7u endstream endobj 138 0 obj <stream H��W[o�<��ϯ�% 5���”%i�AB��*q�*��@t������!n7�.���(vc�==��wd�Xm���o%��Z��+YYsr���}�o�j8���P�#��{�e�q��PXU�P�R��}�PJ{J%ϟv�yS��FGƎ ���LI��LfIx}G���\w�h�lު��Ÿ���R��7�B��”��z18�zI��z1<[�H��K�y �.�´� ���Ăs���A�.

Под идеальной долей понимается цифровое обозначение доли в собственности, без выделения ее в натуре с соответствующей регистрацией в Росреестре.

Особенности договора с материнским капиталом

Использование материнского капитала в процессе приобретения жилья существенно отличается от стандартного договора купли-продажи недвижимости. Различия имеются:

  • в субъектном составе и связанным с ним распределением приобретенного жилья по долям;
  • в порядке оплаты;
  • в необходимости получения разрешения ПФ на использование маткапитала.

В качестве субъектов договора выступают все члены семьи распорядителя материнским капиталом.

  • создания накопительной части пенсии для матери;
  • обеспечения условий адаптации в обществе и лечения ребенка-инвалида;
  • получения ежемесячных пособий на второго и последующих детей.

Представленные в списке формы использования материнского капитала не являются договорными и оформляются посредством решения ПФ РФ по заявлению матери.

Для использования маткапитала с целью обучения ребенка или приобретения жилья помимо заявления в ПФ потребуется также и заключение договора с продавцом жилья либо с учебным заведением.

Договоры приобретения жилой недвижимости

В связи с последними изменениями в законодательстве уменьшилось количество запретов на приобретения жилья с материнским капиталом.

Так, было снято ограничение на приобретение жилой недвижимости за чертой населенных пунктов, а также дач.

  • копии паспортов супругов. Если копии не заверены нотариально, то потребуется предъявить и оригиналы;
  • СНИЛС;
  • проект договора купли-продажи;
  • если жилье приобретается только супругой, то от нее потребуется письменное обязательство выделить доли в квартире всем членам семьи в течение полугода. Обязательство должно быть заверено нотариусом. Если сам договор купли-продажи будет предусматривать выделение долей, то обязательства не потребуется;
  • номер банковского счета продавца, на который ПФ должен будет перечислить деньги;
  • в случае приобретения квартиры с использованием ипотечного кредита дополнительно потребуется справка из банка;
  • справка из ПФР об остатке средств на счете материнского капитала.
  • Обсудите проект договора с сотрудником Пенсионного Фонда. Он сразу укажет на недочеты и посоветует наилучший вариант.

    3.2.2. ����� � ������� [������� � ��������] ������, ���������� ����������� (��������) ���������, ��������������� ���������� �������� ���������������� ����������� �� ����������� (��������) ������� N [��������] ����� [��������] �� [�����, �����, ���], ������������� ���������� ������ � ���� ������ �������������� ����������� ��������� �� ���������� ���� �������� � ������������� ������� �������.

    3.3. ����������� ���������� �� ������ ��������� ����������� ��������� ��������� ����������� � ���� ����������� �������� ������� �� ���������� ���� ��������.

    4. �������� ����������� ��������� � ������� ����� ������������� � ����������

    4.1. �������� ����������� ��������� ��������� � �������� ��� �����������, � ����� ���� ����������� ���������� �������������� �� �������������� ��������� ������������� ���� � ������� [��������] ���� � ���� ���������� ���������� ��������.

    4.2.

    Возможно Вас так же заинтересует:
    Строительство домов реновация северного тушино Субъект налога на имущество организаций Сумма налога на прибыль к уменьшению будет ли проверка Как написать отказ от прививок в роддоме образец 2024 год Виза в таиланд для россиян 2025 нужна или нет Сколько стоит генеральная доверенность на автомобиль у нотариуса в воронеже Закончат ли высчитывать долги по кредиту из пенсии по инвалидности Путин ввел новый закон о курении в общественных местах 2024 Как называется часть договора где указана дата и город При покупке квартиры материнским капиталом как делятся доли
    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *