Как можно по законузакрыть скважину в многоквартирном доме самовольно сдепанную
Приведенные в нем нормы права широко и достаточно единообразно применяются в судебной практике», – отметил он.
Эксперт выразил удивление, что нижестоящие судебные инстанции допустили такие грубые ошибки норм материального права, которые привели к вынесению очевидно неверного решения по делу. «В частности, они не проверили и не оценили обстоятельства, которые всегда должны проверяться в спорах данной категории: соблюдение строительных норм при проведении перепланировки, ее законность и безопасность, а также наличие обязательного согласия всех собственников жилых помещений», – пояснил он.
Илья Прокофьев подчеркнул, что подобные ошибки вызывают вопросы к качеству судопроизводства и квалификации судей.
Именно об этом деле РГ уже рассказывала в прошлом номере. Речь шла об истории, когда собственница квартиры прибавила к своему жилью кусок лифтового холла.
Другое не менее актуальное разъяснение касается использования не по целевому назначению строения, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка. Так вот, использование не по назначению постройки, по мнению ВС, не является основанием для признания ее самовольной.
Ответ ВС на вопрос, с чего начинать судам при рассмотрении таких исков, звучит следующим образом.
При рассмотрении спора о сносе объекта необходимо установить наличие у того, кто сноса требует, не только процессуального права на предъявление иска, но и материально-правового интереса в сносе самовольной постройки. Суду необходимо убедиться, что требуемый снос приведет к восстановлению нарушенного права.
И последнее.
N 558-��
��. ���������� ��������
4. �� ��������� ������� ���� ��������� � ��������������� ���� ����� ���� ��������� � �������������� � (���) ����������������� ���������, ���� ���� �� ���������� ����� � �������� �������� ������� ���� ��� �� ������� ������ �� ����� ��� ��������.
���������� �� ����������:
����� 5 �������� � 8 ������ 2019��. – ����������� ����� �� 27 ������� 2018��. N 558-��
��. ���������� ��������
5. ���� ��������������� ��������� � ��������������� ���� �� ����� ��������� � ������� ��������� � ��������� � ����� 3 ��������� ������ ���� � ������������� �������, �������������� ������������, �������, ��� �� ���� ����� ������ ��� ������� ���������� �������, ���������������� ������ 4 ��������� ������, ��������� �������:
���������� �� ����������:
����� 1 ������� � 8 ������ 2019��. – ����������� ����� �� 27 ������� 2018��. N 558-��
��.
Кроме того, ими не был разрешен вопрос о том, нарушают ли действия ответчицы права и охраняемые законом интересы других лиц, имеется ли угроза их жизни и здоровью.
ВС обратил внимание на отсутствие в материалах дела согласия всех собственников на проведение реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в МКД, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества, и, соответственно, уменьшение последнего. В связи с этим он отменил судебные акты нижестоящих судов и отправил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.
Комментируя «АГ» выводы ВС, адвокат КА № 22 «Гражданские компенсации» Нижегородской областной коллегии адвокатов Александр Немов положительно оценил их. В то же время он отметил, что данное определение не является судьбоносным для жилищных правоотношений.
������:
������ 235 ������������ ������� ��, ��������������� �������� �������� ������� ��������������� ������� ���������, �� ��������������� ����������� ��������������� ������� ������ ��������� � ������ ��� ������������ ��������������
� ����������� ����� ������������� �� ��������������� ���������� ��������� ��. ������ 287.7 ������������ ������� ��
���������� �� ����������:
������ 29 ��������� ������ 7 � 28 ������� 2019��. – ����������� ����� �� 27 ������� 2019��. N 473-��
7. ��������� ������ 2 – 6 ��������� ������ �� ����������� � ��������� ���������, ������������� � ��������� � ���������� ����� ��� ������������� ��������������� ����.
<< ������ 28.���������� �������������� � (���) �������������� ��������� � ��������������� ���� ������ II. ����� ������������� � ������ ������ ����� �� ����� ��������� (��.
Когда ключ будет подходить, вставьте его в замочную скважину и раскрывайте замок.
Следует учитывать, что такой ключ может использоваться только в одиночных случаях. На постоянной основе лучше воспользоваться услугами мастера и заказать ключ на заказ.
Специальные замки для закрытия скважин в дверях
Если у вас регулярно возникает необходимость закрывать замочную скважину в двери без использования ключа, то стоит обратить внимание на специальные замки.
В отличие от обычных замков, эти модели позволяют запереть скважину без использования ключа, что является очень удобным вариантом для тех, кто часто забывает свой ключ или предпочитает использовать альтернативные методы закрытия двери.
Они бывают разного типа и могут быть установлены как на деревянные, так и на металлические двери.
Вместе с тем в материалах дела указанные сведения об обследовании и его выводах отсутствовали.
Таким образом, заключил Суд, нижестоящие суды не дали оценки тому, являются ли выполненные ответчицей работы перепланировкой, переустройством или реконструкцией. Они не установили, изменился ли в результате проведения указанных работ размер общего имущества, в том числе размер одной из ограждающих конструкций многоквартирного дома. Суды также не проверили, были ли соблюдены ответчицей при проведении самовольного изменения параметров помещений требования градостроительных и строительных норм и правил.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см.
текст в предыдущей редакции)
7.
Такие обзоры Верховный суд делает по тем категориям дел, которые многочисленны в наших судах и важны для общества. Но по которым, как говорится, есть вопросы. И одинаковую ситуацию в разных регионах страны судьи могут рассматривать по-разному.
Не секрет, что процессы, где рассматриваются иски о сносе незаконно построенного здания или изучают просьбу узаконить постройку без документов, всегда вызывают острую и болезненную реакцию. Достаточно вспомнить многочисленные многоэтажные дома, возведенные на паре соток для дачи на одну семью.
Как правило, квартиры в таких “скворечниках” продают быстро и дешевле обычных квартир. Потом продавец такого дома исчезает с деньгами, а жильцы квартир без документов годами пытаются узаконить дом.
При этом винт должен быть достаточно крупным, чтобы его резьба сцепилась с зубной нитью и вы могли продолжать вкручивать его без проблем.
Когда вы вкрутите винт на столько глубоко, что он достигнет дна скважины, начните его поворачивать. Благодаря зубной нити, которая накручена на винт, он должен зацепить замочный механизм и закрыть его.
Замена цилиндра замка
Если замочная скважина на вашей двери не позволяет закрыть ее, причина может быть в неправильно функционирующем цилиндре замка. В таком случае, замена цилиндра является самым простым и дешевым способом устранения поломки.
Для замены цилиндра необходимо снять его с двери и прикрепить новый.
Для этого понадобятся шестигранный ключ, отвертка и новый цилиндр замка.
Верховный Суд РФ опубликовал Определение от 12 ноября по спору между ТСН многоквартирного дома и владелицей магазина в нем относительно выполненных ею работ по оборудованию проемов в несущей стене в обход согласия жильцов дома.
Елена Шишкина является собственником магазина «Очкариум», расположенного в многоквартирном доме под управлением ТСН «Проспект». Помещение торговой точки представляет собой встроено-пристроенную к дому площадь – ее ограждающая стена является одной из несущих стен этого дома. В 2010 г. Шишкина на основании положительного заключения негосударственной экспертизы проекта перепланировки помещения оборудовала два проема в наружной стене лестничной клетки, получив доступ к техническому подполью, где обустроила кабинет, санузел и складское помещение.
В результате площадь магазина существенно увеличилась.
В сентябре 2018 г.
Прочтите нашу статью и подберите то решение, которое точно устроит вас и вашу дверь!
Использование пластиковой карточки для закрытия замочной скважины в двери
Если вы забыли ключи дома, а ваша дверь имеет замочную скважину, вам не обязательно звонить слесарю и тратить деньги на открытие двери. Вы можете воспользоваться простым методом с использованием пластиковой карточки.
Сначала возьмите пластиковую карточку, такую как карточка банковской карты или супермаркета. Затем, вставьте ее между дверью и косяком у замочной скважины.
После этого, слегка наклоните карточку в сторону ручки двери и начните её тянуть к себе.
Это должно помочь открыть замок.