Как делится квартира при разводе если не прописпн
По общему правилу, на прописку иных лиц военнослужащий, являющийся стороной договора о военной ипотеке, обязан получить соответствующее разрешение банковского учреждения, выдавшего кредит. В редких случаях, некоторые банковские организации позволяют самостоятельно прописываться в ипотечной квартире близким родственникам, под которыми в семейном законодательстве понимаются родители заёмщика, его дети, внуки, супруга, дедушки и бабушки, а также сёстры и братья.
Чтобы зарегистрировать человека в своём жилье, заёмщик должен выполнить следующую последовательность действий:
- Написать собственноручно заявление в банковское учреждение с просьбой зарегистрировать близкого родственника либо иного гражданина России в жилье, находящемся под залогом.
- Приложить дополнительные документы к заявлению. В большинстве случаев достаточно будет наличия паспорта.
Максим ИвановАвтор статьи Практикующий юрист с 1990 года
Раздел имущества — одна из проблем, с которой приходится сталкиваться при расторжении брака.
Если недвижимость была приобретена супругами в ипотеку, возникают еще большие сложности. Ведь необходимо разделить не только право собственности, но и установить обязательства по дальнейшей уплате кредита в пользу банка.
К сожалению, единой схемы дележа обязательств по объекту залога не существует.
Однако некоторые варианты разрешения трудной ситуации все же имеются.
Как проходит раздел ипотечной квартиры?
К примеру, может произойти ситуация, когда одному из супругов, который уже не является владельцем квартиры, придется выплачивать ипотеку по решению суда.
Гражданском процессуальном кодексе.
Отсюда можно сделать вывод: банк страхуется от потери финансовых средств, требуя прописать в брачном договоре единственным собственником жилья заёмщика по договору военной ипотеки.
Взаимодействие с банком
Если ваши обязательства перед банком полностью не исполнены, то вы, если в вашем договоре не указано иное, обязательно должны уведомить его о готовящемся разводе.
Как правило, банковские учреждения, несмотря на то, что заставляют супругов заключить выгодный для банков брачный договор, очень негативно относятся к судебным процессам, в которых рассматриваются вопросы раздела имущества, приобретённого по военной ипотеке, и расторжения брака. Зачастую банковские организации препятствуют разводу, ссылаясь в суде на уменьшение кредитоспособности заёмщика.
Также не делится счет или вклад, открытый в банке на имя ребенка. Как отмечает Андрей Колесниченко, при этом не имеет значения, кто из родителей вносил на него средства.
Кроме того, никто не сможет претендовать на целевые выплаты, например, полученные в результате производственной травмы.
Как оценить и разделить имущество
Супружеское имущество можно делить как во время брака, так и после его расторжения. В таких случаях действует трехлетний срок исковой давности.
Отсчет начинается не с даты расторжения брака, а с того момента, когда один из супругов узнал о нарушении своего права на общую собственность.
Отдельно стоит обратить внимание, что статьи 356 Гражданского кодекса Украины, а также статьи 60-74 Семейного кодекса Украины и другие устанавливают, не только права на общее имущество, но и право делить между собой долги (кредиты).
Подробнее как делится конкретный вид имущества читайте в следующих статьях:
Раздел прав на квартиру в новостройке
Как разделить автомобиль при разводе?
Раздел кредитных обязательств между супругами при разводе
Раздел квартиры
Как делится незавершенное строительство?
Какие виды имущества не делятсямежду супругами?
Перечень имущества, которое не делится:
· Подаренное или унаследованное одним из супругов. Время перехода имущества в личную собственность (до или во время брака) значения не имеет.
Согласно статье Кодексу Беларуси о браке и семье
– Расскажите, как делить имущество при разводе? Что важно знать в таком случае?
– Согласно статье 23, 24 Кодекса о браке и семье от 9 июля 1999 г. N 278-З, имущество, которые приобрели муж и жена в браке (не важно, кем вложены деньги), считается их общей совместной собственностью.
Они оба имеют равные права пользоваться и распоряжаться этим имуществом. Одинаковые права будут даже в том случае, если один из них все время занимался домашним хозяйством, смотрел за детьми и не зарабатывал деньги.
При разделе общей собственности мужа и жены их доли также будут равными.
Но у суда есть право отступать от этого правила, учитывая интересы детей и другие жизненные обстоятельства мужа или жены.
Однако если на детей оформлено право общей долевой собственности, сделка будет признана недействительной;
Средства самого материнского капитала разделить невозможно ни при каких обстоятельствах
При разделе ипотечного имущества суд, учитывая интересы детей, определит, с кем из супругов они останутся после развода, и подтвердит за ним право распоряжения долями.
Продажа ипотечной квартиры, приобретенной при помощи материнского капитала практически невозможна.
Если недвижимость поделена по долям в том числе с участием несовершеннолетних, лишить их этих долей нельзя.
Украине к ним уже привыкли. А суды в своих решения по таким договорам часто пишут следующие выводы: “Само по себе наличие у одного из супругов средств, одолженных у ее отца /матери, не может быть безоговорочным подтверждением того, что спорное имущество приобретено именно за эти средства без предоставления соответствующих доказательств….”, “…договор займа не является доказательством получения имущества в личную частную собственность…” и т.п.
Эти моменты следует участь при подготовке дела к судебному рассмотрению.
Раздел имущества при разводе при наличии детей.
Как делится имущество супругов если есть дети? Раздел имущества при разводе с несовершеннолетними детьми Украина.
Если имущество принадлежит только супругам, то ребенку в таком случае ничего не причитается.
Как отмечают в Ассоциации юристов России, сумма распределяется в равных долях. Подобное правило действует даже если кредитный договор заключал один из супругов до официального вступления в брак.
Условием такого раздела будет тот факт, что большую часть платежей внесли после свадьбы.
Если речь идет о кредите, который был взят на общие нужды семьи, например, для ремонта квартиры, его могут разделить между супругами. По словам Юлии Леоновой, иногда один из супругов может переоформить свой долг на мужа/жену.
Например, если мужчина брал кредит на покупку шубы для своей жены. Также можно перевести на супруга остаток задолженности в случае крупного займа на улучшение жилья, которое вам не принадлежит.
Для этого как минимум потребуются документы, подтверждающие дату и факт оплаты.
«Доказать подобные факты возможно, но довольно проблематично.
Время чтения:5минут (-ы)
Статистика дает пищу для размышлений: в прошлом году было зарегистрировано больше 66 000 браков и больше 32 000 разводов. Стало быть, тема разводов на сегодня актуальна. А как нужно вести себя в такой ситуации? Кому уйдут однокомнатные квартиры при разводе или гараж? Как распорядиться общим имуществом? Учтет ли суд, что жена была все эти годы домохозяйкой? На вопросы редакции МТБлога ответила адвокат специализированной юридической консультации №3 по недвижимости Минской городской коллегии адвокатов Светлана Костевич.
Раздел квартиры при разводе: что и кому
Делится:
- Как движимое, так и недвижимое имущество.
Соответственно при разделе имущества доля родителя, с которым остается проживать ребенок, не увеличивается.
Однако, во время раздела имущества супругов, суд может учесть интересы ребенка, проживающего в конкретной квартире или доме. Во время раздела имущества супругов, суд может оставить квартиру или дом тому из супругов, с кем остается жить ребенок, а другому – выделить другое имущество, соответствующей стоимости.
Если ребенок принимал участие в приватизации, или иным образом стал совладельцем квартиры или дома, подлежащего разделу между супругами, то очевидно, что ребенок уже является сособственником квартиры (дома).
