Список документов для подачи регистрации права собственности на долевого участия

Росреестра;

Если право собственности оформляет законный представитель нового хозяина квартиры, он должен предоставить свой паспорт и документ, подтверждающий его статус (например, заверенную нотариусом доверенность).

Если в право собственности вступает ребенок, у его опекуна на руках должно быть свидетельство о рождении владельца недвижимости.

Заявитель должен рассчитывать на такие сроки:

• регистрация заверенных нотариусом сделок — 1 день (в случае личной подачи документов — 3 дня);
• регистрация права собственности на основании судебного решения — 3 дня;
• оформление права собственности через Росреестр — 7 дней, через МФЦ — 9 дней;
• регистрация ипотеки через Росреестр — 5 дней, через МФЦ — 7 дней.

При оформлении права на собственность в Росреестре можно получить готовые документы на следующий день после указанного срока, а в МФЦ назначают дополнительные 1–2 дня на доставку.

Как подтвердить регистрацию права собственности?

В связи с новыми правилами свидетельства о праве собственности перестали выдавать еще в 2017 году: их полностью заменила выписка из ЕГРН.

Список документов для подачи регистрации права собственности на долевого участия

Особенно внимательно следует относиться к кассовым чекам, т. к. они имеют свойство выцветать со временем. Обязательно сделайте копию, пока цифры на чеке читаются.

Имущественного

При получении имущественного вычета потребуется более обширный перечень:

• договор купли-продажи объекта недвижимости или договор долевого участия;
• акт приема-передачи объекта;
• выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• подтверждение факта оплаты объекта (квитанции, расписки, платежные поручения, выписки банка);
• заявление о распределении вычета между супругами (при необходимости).

Учтите, что есть бумаги, которые подавать необязательно.

Список документов для подачи регистрации права собственности на долевого участия в строительстве

Только после этого можно спокойно перевозить вещи в новое жилье и праздновать новоселье.

Зарегистрировать недвижимость в таком случае возможно только на основании свидетельства о праве на наследство. Оформить его должен государственный нотариус, закрепленный за последним местом жительства завещателя. К нему нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
В случае, если наследник живет далеко от завещателя, он может оформить документы в нотариальной службе по своему месту жительства.

Оформление права собственности на квартиру в условиях ипотеки

Чтобы официально стать собственником ипотечной квартиры, заявитель дополнительно должен предоставить в Росреестр подписанный ипотечный договор. В этом случае к новому владельцу будет больше внимания со стороны сотрудников Федеральной службы.

Если он соответствует требованиям, документы, примут, а гражданину будет предоставлена расписка.

Срок государственной регистрации зависит от количества дольщиков. На выполнение процедуры в отношении 1-ого лица, купившего недвижимость по ДДУ, отводится 18 дней. Процесс регистрации всех последующих дольщиков не превышает 5 дней.

Видео: Особенности договора долевого участия при покупке новостройки у застройщика

Денежные вопросы в ДДУ

Согласно правилам, в ДДУ в обязательном порядке должна быть отражена стоимость объекта недвижимости, а также присутствовать порядок оплаты жилья.

Вносить денежные средства по договору нужно только после того, как он будет зарегистрирован.

Такая справка заказывается в канцелярии или деканате учебного заведения.Подробнее: как получить налоговый вычет за обучение

Обратите внимание, какие документы прикладывать к декларации на налоговый вычет 3-НДФЛ за страхование:

• договор со страховой компанией (заверенная копия);
• лицензию страховщика (заверенную копию) необязательно, если в договоре есть ее реквизиты;
• документы, подтверждающие расходы на оплату страховки (квитанции, платежные поручения, банковские выписки, справка от страховой компании об уплате взносов).

В зависимости от вида вычета и способа оплаты определяют, какие платежные документы приложить к 3-НДФЛ — чеки, товарные чеки, бланки строгой отчетности, квитанции, платежные поручения, выписки из банка. Обратите внимание, что предоставлять оригиналы в налоговую необязательно, достаточно качественных ксерокопий.

В этом же судебном разбирательстве можно взыскать расходы, понесенные в связи с самостоятельным изготовлением техпаспорта и постановкой на учет.

Регистрация прав на объект по ДДУ осуществляется на основании ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 14, ст. 21, п. 11 ст. 48, для госрегистрации квартиры, купленной по ДДУ, заявителю потребуются следующие документы:

• копия паспорта дольщика по ДДУ;
• заявление о проведении госрегистрациии по форме, утв.

НК РФ). К таким доходам относятся доходы от продажи ценных бумаг, находящихся в собственности не менее трех лет, максимальный размер вычета — 3 млн руб.; средства, вносимые на индивидуальный инвестиционный счет (ИИС), лимит для возврата налога — 400 000 руб.; доходы, полученные от размещения средств на ИИС.

В зависимости от вида инвестирования список документов для подачи 3-НДФЛ отличается, но обычно налоговики требуют:

• отчет брокера;
• документы, подтверждающие внесение средств на счет;
• выписки с ИИС;
• договор ИИС.

Читайте: как компаниям получить инвестиционный налоговый вычет

Проверьте, нужно ли вам сдавать 3-НДФЛ за прошлый год (видео)

Документы при декларировании доходов ИП

Для индивидуальных предпринимателей декларирование доходов является обязательным, если в качестве системы налогообложения выбрана ОСНО.

У дольщиков возникает право собственников на квартиры, которое требует госрегистрации.

Особенности взаимодействия с застройщиком

До момента подписания передаточного акта все процедуры обязан проходить застройщик. Изготовление техпаспорта, постановка на кадастровый учет – забота строительной компании.

В этом отношении не все застройщики выполняют полный спект обязательств. Может оказать и так, что дольщику самостоятельно придется заказывать в БТИ техпаспорт и обращаться к регистратору для оформления в отношении квартиры КУ.

Необходимость в таких действиях будет вызвана нарушением застройщиком своих обязательств по передаче дома в срок.

А потому это может быть причиной судебного разбирательства по взысканию с застройщика неустойки за просрочку срока передачи жилья.

Регистрация договора долевого участия в строительстве осуществляется в соответствии с нормами закона №122-ФЗ. Согласно этому документу, застройщик обязуется возвести объект в установленные сроки, а дольщик – оплатить его и принять. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве – обязательная мера, которая дает возможность потребовать у организатора строительства неукоснительное выполнение его функций на заранее согласованных условиях.

Как зарегистрировать договор участия в долевом строительстве: образец процедуры

Чтобы зарегистрировать ДДУ, желательно придерживаться такого алгоритма действий:

1.