Сколько стоит дарственная на квартиру в иваново

На вопросы читателей отвечает присяжный нотариус Рижского окружного суда Санта ТЕРЕХИНА:

– Каждый человек при жизни имеет право написать завещание и/или оформить дарственную на имя любого лица. Однако надо учесть, что, согласно законодательству Латвии, ближайшие родственники (супруги, дети, внуки) являются неотклоняемыми наследниками. Даже если завещатель составил завещание в пользу только одного наследника, обойдя остальных (например, из-за плохих отношений), у последних есть право после смерти завещателя истребовать свою неотъемлемую долю, которая составляет половину от законной доли.

Что касается дарственной, то она распространяется только на недвижимое имущество. То есть человек при жизни может подарить принадлежащий ему дом, квартиру, земельный участок и т. д. Если же после его смерти остаются, например, какие-то накопления в банке, машина, ценности и т. д., то независимо от взаимоотношений неотклоняемыми наследниками всего этого являются все те, кто имеет право претендовать на наследство по закону (в данном случае дочь и внуки). Иными словами, если даже мать при жизни подарит все, что имеет, своей дочери, у внуков (детей умершего брата) все равно будет право после смерти бабушки потребовать у дочери (второй наследницы) свою долю.

Скажу больше: если стоимость движимого имущества меньше, чем недвижимого, подаренного одному из наследников при жизни завещателя, то у других наследников есть право потребовать долю и от подарка.

Например: после смерти родителя осталась квартира, кадастровая стоимость которой, скажем, 50 000 евро, и сумма на счету в банке – 5000 евро, и квартира при жизни была подарена одному из двух наследников. Получается, что первый получил квартиру (50 000 евро) плюс 2500 евро, а второй только 2500 евро. Такой расклад считается несоразмерным, поэтому второй наследник имеет право потребовать от первого долю и от квартиры (например, в виде денежной компенсации). Единственное исключение – если первый наследник сможет документально доказать, что второй уже что-то получал от наследодателя еще при жизни последнего.

Марина БЛУМЕНТАЛЬ.