Регистрация на домашний адрес нужно ли согласие от самого учредитея

Ведение бизнеса организациями независимо от формы собственности в жилом помещении невозможно. Ведь такое помещение, в соответствии с пп. 2 и 3 ст. 288 ГК РФ, предназначено исключительно для проживания физических лиц. Предприятие сможет законно обосноваться в квартире, только если она будет переведена в статус «нежилой». Тем не менее данная норма не запрещает организации в качестве юридического выбрать домашний адрес. Напомним, что признается юридическим адресом:

То есть адрес частного дома или квартиры, например директора, вполне подпадает под данное определение.

Если обратиться к судебной практике и разъяснениям контролирующих органов, то можно заметить, что и суды, и чиновники Минфина не возражают против регистрации ООО по месту жительства директора или учредителя (см. постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61 и письмо Минфина от 10.08.2020 № 03-12-13/69761).

Если же директор не проживает постоянно по указанному в регистрационных документах адресу, подобное обстоятельство будет противоречить понятию «юридический адрес».

Нужно ли получать согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу от собственников и проживающих?

Можно без особых проблем зарегистрировать ООО на домашний адрес, если учредитель или директор единолично владеет квартирой. Заручаться согласием проживающих или прописанных в ней в общих случаях не требуется. Но лучше дополнительно уточнить этот вопрос непосредственно в той инспекции, куда подаются уставные документы.

Если же квартира не оформлена на выступающее в роли исполнительного органа или участника компании физлицо, то к пакету документов необходимо прикрепить согласие собственника на регистрацию ООО. Без такого согласия компанию могут не зарегистрировать. А если кто-то из собственников не захочет, чтобы в качестве юридического использовался адрес их собственной квартиры, то в регистрации откажут со стопроцентной вероятностью.

Когда регистрирующий орган может отказать и всегда ли такой отказ правомерен, читайте в специальной статье справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». Для входа воспользуйтесь пробным доступом. Это бесплатно.

Также очень сложно учреждать ООО в неприватизированной квартире. Ее собственник ― госорган или муниципалитет ― может не пойти навстречу и не подписать согласие. В подобном случае придется искать альтернативные варианты юридического адреса для вновь создаваемой фирмы.

В чем преимущества регистрации ООО по месту жительства учредителя или директора?

Попробуем разобраться, чем же так хороша регистрация ООО на домашний адрес учредителя или директора.

1. Домашний адрес в связи с тем, что по нему обычно не создаются в огромном количестве различные фирмы, редко выступает в роли адреса массовой регистрации. Напомним, что «массовые» адреса стоят на особом учете у налоговиков и те порой отказывают в регистрации нового субъекта именно по причине «массовости».
2. Возможность существенно сэкономить средства на аренду помещения, где будет располагаться исполнительный орган.
3. Если учредитель или директор действительно проживает по адресу, то это гарантирует, что корреспонденция, в том числе и от налоговых органов, будет своевременно попадать по назначению.

Возможные негативные последствия регистрации ООО в квартире

Кроме положительных сторон у оговариваемой процедуры есть и негативные последствия:

1. Получение информации о месте жительства учредителя или директора неограниченным кругом лиц. Об этом мы говорили в самом начале. Ведь сведения из ЕГРЮЛ сейчас доступны абсолютно всем пользователям интернета.
2. Риск ареста по долгам ООО вещей, бытовых приборов, ценностей, находящихся в квартире, судебными приставами. Чтобы такого не произошло, придется подтверждать, что имущество приобретено для личного пользования, а не для осуществления предпринимательской деятельности.

О том, несет ли учредитель ООО ответственность по долгам общества, рассказывается в готовом решении от К+. Чтобы посмотреть материал, оформите бесплатный демодоступ к системе.

3. В случае проведения налоговых проверок необходимо обеспечить доступ инспекторов в помещение. Причем говорить о неприкосновенности жилища здесь не приходится, ведь даже суды отрицают подобные гарантии по отношению к жилым помещениям, используемым под офис.
4. Если учредитель или директор решит поменять место проживания в связи с продажей квартиры, то придется менять и юридический адрес компании. Также нужно перерегистрировать фирму на новый адрес в случае увольнения директора или выхода учредителя из состава участников.

Итоги

Итак, в статье мы постарались ответить на вопрос: «Можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес?». В целом такая регистрация не будет противозаконной, если возражений со стороны собственников жилья не последует. Компания сэкономит средства на аренде помещения и сможет своевременно получать письма от госорганов.

Однако есть и не совсем благоприятные моменты для указания домашнего адреса в качестве юридического. К таковым можно отнести риск ареста имущества в квартире по долгам фирмы, приход контролеров прямо на дом, а также общедоступность сведений из госреестра юридических лиц.

Так что нужно взвесить все за и против регистрации компании по домашнему адресу.