Какой налог за сдачу в аренду нежилого помещения физическим лицом

В ситуации, когда договор ГПХ по сдаче в аренду имущества, заключен физическим лицом -арендодателем с налоговым агентом (например, с ТОО или индивидуальным предпринимателем), обязанность по удержанию ИПН из арендной платы, выплачиваемой арендодателю, возложена на арендатора – налогового агента. В соответствии с положениями статей 168,169 Налогового кодекса налоговый агент обязан удержать ИПН у источника выплаты из арендной платы, выплачиваемой физическому лицу, по ставке 10 процентов, перечислить его в бюджет и отразить в своей налоговой отчетности (например, в ф. 200.00). При этом физическое лицо – арендодатель, получающее на руки доход, оставшийся после удержания ИПН, налоговую отчетность не сдает. Ответственность перед бюджетом за налогообложение доходов, выплаченных физическому лицу, несет налоговый агент.

4.

Череда доначислений по НДС последовала после того, как в июле прошлого года Верховный суд России подтвердил, что гражданин должен уплачивать НДС, если он занимается предпринимательской деятельностью по сдаче собственных нежилых помещений в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. В частности, ими являются нацеленность физического лица на получение прибыли, то есть приобретение имущества с целью его последующего использования для извлечения прибыли, а также систематичность получения данного дохода», — уточнил адвокат Tax Compliance. Он пояснил, что разовый характер сделки сам по себе не свидетельствует о ведении предпринимательской деятельности физическим лицом.

По общему правилу, налоговый орган начинает выездную налоговую проверку, если компания или физическое лицо стоит в плане.
Такой план разрабатывается и утверждается на уровне управлений по региону.

Какой налог за сдачу в аренду нежилого помещения физическим лицом

НК РФ).

Все подробности отражения в расчете 6-НДФЛ выплат физлицам по гражданско-правовым договорам рассмотрены в Готовом решении от «КонсультантПлюс». Оформите пробный демо-доступ к системе и бесплатно переходите к комментариям экспертов.

Статья по теме:6-НДФЛ за 1 квартал 2024 года – пример заполнения6-НДФЛ за 1 квартал 2024 года сдавайте на обновленном бланке не позднее 25 апреля 2024 года. Налоговики проверят его по обновленным контрольным соотношениям.

Как заполнить отчет, чтобы его приняли с первого раза, расскажем в статье.Подробнее

2-НДФЛ при аренде у физического лица

По окончании отчетного года, не позже 1 апреля, налоговый агент должен отразить в приложении к 6-НДФЛ (бывшей справке 2-НДФЛ (с признаком «1»)) доход арендодателя в и подать ее в инспекцию.

Какой налог за сдачу в аренду нежилого помещения физическим лицом образец

Сегодня в публикации расскажем о правилах заполнения расчета 6-НДФЛ в 2023 году при аренде помещения или автомобиля у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем.Подробнее

Налоговые агенты отчитываются о выплатах физлицам, удержанном и перечисленном налоге в ежеквартальном Расчете 6-НДФЛ. Он подается в ИФНС до истечения месяца, следующего за отчетным периодом.

При отражении в Расчете сумм НДФЛ с аренды помещения у физического лица нужно учитывать следующее:

• «Дата фактического получения дохода» – день перечисления арендной платы на банковский счет арендодателя, либо выдачи ему «налички» из кассы арендатора (пп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ);

• «Срок перечисления налога» (строка 022) – дата не позднее следующего рабочего дня за днем выплаты (п. 6 ст.

Какой налог за сдачу в аренду нежилого помещения физическим лицом образец скачать

II ранга,

член Палаты налоговых консультантов РК,

налоговый консультант 1 категории,

налогообложение доходов физических лиц

КАКУЮ ОТЧЕТНОСТЬ И НАЛОГИ ДОЛЖНО ПРЕДСТАВЛЯТЬ И УПЛАЧИВАТЬ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?

Физ.

В частности, не являются доходами самозанятого денежные средства (п.2 ст.6 закона № 422-ФЗ):

• полученные в результате передачи имущественных прав на недвижимость, за исключением аренды жилых помещений;

• в виде доходов госслужащих (государственных, муниципальных), исключая доходы от сдачи в аренду принадлежащего им жилья.

Статья по теме:Самозанятость: плюсы, минусы и подводные камни в 2024 годуПлюсы и минусы самозанятости в 2024 году — один из самых актуальных вопросов для людей, решивших использовать свои знания и опыт для получения прибыли, но не желающих отвлекаться на решение проблем, связанных с регистрацией и ведением бизнеса.Подробнее

Таким образом, для самозанятых сдача в аренду нежилого помещения в рамках действующего закона о налоге на профдоход невозможна.

Налогового кодекса), поэтому по такому доходу физическое лицо – арендодатель обязан сам исчислять индивидуальный подоходный налог ( далее – ИПН) с имущественного дохода по ставке 10 процентов и уплатить его в бюджет.

Кроме того, по ИПН, исчисленному по имущественному доходу, физическое лицо обязано по итогам года, в котором сдавалось в аренду имущество, представить декларацию по форме 240.00. ИПН с имущественного дохода перечисляется в бюджет не позднее 10 календарных дней после срока, установленного для сдачи декларации, т.е. не позднее 10 апреля (п. 1 ст. 179 Налогового кодекса).

3.

Жилищный кодекс – ст. 86 ЖК;

Сводная таблица оформления договоров аренды и налогообложения доходов от аренды недвижимого имущества

№

Арендодатель

Арендатор

Недвижимое имущество

Налогооблагаемая база

Ставка налога на доход

Порядок и сроки уплаты налога

Регистрация в системе

Е-ijara

Последствия для арендодателя

Земельный налог

Налог на имущество

1

Физическое лицо

Физическое лицо

Жилое помещение в Ташкенте

Согласно договору, но не менее 15 500 сум.

Требуется

В зависимости от арендатора (юридическое или физическое лицо) и вида недвижимого имущества

(см. выше)

Учитывайте условия международного договора, если таковой имеется

13

Юридическое лицо – нерезидент

Юридическое лицо

Любое помещение

Согласно договору

15%

НДС у источника выплаты

Требуется

В соответствии с применяемой системой налогообложения

20%

Налог на прибыль на доходы нерезидента у источника выплаты

Есть риски возникновения ПУ согласно ст. 36 НК и постановки на учет в качестве налогоплательщика согласно ст.

По прошествии определенного количества времени ставка становится 1/150, что жестче обычного кредитования.

Санкции могут применить к арендатору, если он не выполняет обязательства перед арендодателем — например, пропускает сроки оплаты или портит имущество.
Однако любой договор аренды предполагает наличие страхового депозита, как правило, равного двум−трем арендным платам.