Инвестиционный договор между физическим и юридическим лицом

Правоотношения по инвестиционной деятельности фактически регулируются общими положениями ГК РФ и ФЗ от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее – ФЗ «Об инвестиционной деятельности»).

Вместе с тем в данных нормативных актах отсутствует какое-либо определение договора инвестирования. При этом, п.1 ст.8 ФЗ “Об инвестиционной деятельности” предусматривает лишь, что «отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ». ГК РФ в свою очередь допускает возможность заключения сторонами договора, как предусмотренного, так и не предусмотренного законом или иными правовыми актами.

Термин «Инвестиционный договор» пока только можно встретить в подзаконных актах, так согласно Постановлению Правительства РФ от 10.08.2007 № 505 это договор, устанавливающий права и обязанности лиц в связи с осуществлением ими деятельности по инвестированию внебюджетных средств для строительства, реконструкции, реставрации недвижимого имущества независимо от наименования договора».

Основным критерием для признания договора инвестиционным должен быть признак осуществления инвестиционной деятельности. Исходя из этого, в самом общем виде инвестиционный договор – это договор, в силу которого одна из сторон (инвестор) обязуется вложить инвестиции в объект инвестиционной деятельности, который может принести инвестору доход в будущем (пример: строительство, бизнес). Содержание обязанностей другой стороны (получателя инвестиции) будет зависеть от того, в какое конкретно договорное правоотношение вступают стороны, то есть на какие цели предоставляется инвестиция.

Инвестиции и субъекты договора финансирования (инвестирования)

Инвестициями, признаются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории РФ с использованием собственных и (или) привлеченных средств, в соответствии с законодательством РФ.

Инвесторами могут быть: физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления и др.

Договор финансирования (инвестирования) необходим в случае финансирования какой-либо деятельности, не подменяя при этом иных поименованных в ГК РФ договоров (подряда, оказания услуг и др.). При этом, в образце договора должен как можно более точно описан объект инвестирования, с приложением к нему проекта инвестирования (проект строительства, проект развития бизнеса и т.п.), а также сроки инвестирования и имущественные права инвестора. Ознакомьтесь с образцом договора инвестирования на нашем сайте, после заполнения опросного листа можно скачать готовый договор.

Остальные документы из группы Договоры финансирования смотрите здесь.

С этим шаблоном часто используют:

• Договор долевого участия нежилого помещения
• Договор о долевом участии в строительстве жилья
• Договор долевого участия в строительстве
• Договор долевого инвестирования
• Договор долевого строительства квартиры

Популярные документы и процедуры:

• Журнал регистрации справок
• Скачать договор аренды склада
• Скачать договор аренды помещения с физическим лицом
• Скачать договор цессии (уступки прав требования)
• Образец простого договора аренды