Договор на безвозмездной основе с физическим лицом

(какие совершаются действия или какая деятельность осуществляется);

Обычные условия Договора возмездного оказания услуг с физическим лицом (разовые услуги)

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре возмездного оказания услуг с физическим лицом (разовые услуги)​ ):

• соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, также скрепление печатями этих юридических лиц, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать.

ГК РФ):

• Квартира была передана в пользование третьим лицам.
• Если было повреждение имущества.
• Пренебрежение и неаккуратное пользование квартирой.
• Жилец не выполняет подписанные условия договора.
• Не пускает хозяина в квартиру определенное время.

Квартирант имеет право расторгнуть договор при условиях (согласно п. 2 ст. 698 ГК РФ):

• Если квартира предоставлена в ненадлежащем виде или непригодной для жизни.
• Ссудодателем не были переданы необходимые документы на квартиру.
• Оказалось, что права на жилое помещение имеют третьи лица.
• Если арендодатель нарушил условия договора.

Согласно ст. 700 ГК РФ, пункты в договоре могут быть изменены:

• Если оказалось, что права на квартиру были переданы третьим лицам.
• Если арендодатель юр.

Договор на безвозмездной основе с физическим лицом

• Понятия безвозмездного пользования и аренды жилого помещения
• Юридические и физические лица, имеющие право заключать соглашение
• Оформление найма квартиры на бесплатной основе
• Риски и способы их избежать

Понятия безвозмездного пользования и аренды жилого помещения

Безвозмездное пользованием жилым помещением – это специальное соглашение, по которому одна сторона обязуется передать свое имущество (квартиру) в бесплатное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть жилье в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа или с условием договоренности.

Такой договор часто путают с договором безвозмездной аренды (или безвозмездного найма). Их главное и существенное отличие – оплата жилья, которая взимается с квартиранта.

Договор найма на безвозмездной основе с физическим лицом

Также арендатору запрещается:

• проводить капитальные ремонтные работы или перепланировку без согласия собственника;
• не пускать хозяина в квартиру;
• менять замки без согласия собственника.

Оформление найма квартиры на бесплатной основе

Как только обе стороны договорились о предстоящей сделке, им необходимо вместе:

1. Осмотреть квартиру.
2. Обговорить все условия договора, указать необходимые пункты, в которых указано общее состояние квартиры, количество комнат, состояние ремонта, наличие мебели и техники.
3. Дополнительно к договору может составляться особый документ (акт) приема-передачи.

Договор гпх на безвозмездной основе с физическим лицом

Оплата за пользование водой и электроэнергией производится Ссудополучателем из расчета фактического пользования, на основании показаний счетчиков.

5.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах (по 1 экземпляра для каждой из сторон), причем все экземпляры имеют равную силу. 5.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до истечения срока, указанного в п.
1.4. настоящего договора. В случае если срок безвозмездного пользования составляет не менее одного года, настоящий договор действует с момента его государственной регистрации в ГУЮ «ВОЦГРПН». 5.3.

Ситуация, при которой применим договора возмездного оказания услуг с физическим лицом (разовые услуги):

Вы, как физическое лицо оказываете за плату, или Вы намерены заказать и оплатить у физического лица какую либо услугу, имеющую разовый характер (например, разовая консультация;или например, услуга обучения в виде семинара и т.п.), т.е.:

• предметом правоотношений является услуга, т.е. деятельность (совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности), результаты которой, как правило, не имеют материального выражения (например, информационные услуги и т.п.);

• оказывается разовая услуга физическим лицом, т.е.

В этой связи, у Ссудополучателя, в силу требований закона возникает обязательство по исчислению и уплате налога с полученного дохода (ссуды). При этом стоимость безвозмездного временного пользования (ссуды) определяется по данным бухгалтерского учета в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.

• если Ссудополучатель является физическим лицом, принимающим в безвозмездное пользование нежилое помещение от Ссудодателя, являющегося юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем – безвозмездное временное пользование (ссуда) нежилым помещением является его доходом облагаемым у источника выплаты, т.е.

Это не обязательно, если есть пометка, что соглашение выступает ещё и в качестве передаточного документа.

Что подготовить?

Для оформления потребуются документы:

• Паспорта сторон сделки.
• Документы о праве собственности на недвижимость.
• Акт приёма-передачи.
• Технические документы на квартиру.

Составление документа

Договор может заключаться как в устной, так и в письменной форме. Но в устной форме заключать соглашение нежелательно, так как не будет четких характеристик передаваемого объекта. Если предпочтение отдано письменно форме, то она может быть простой.

Существенные условия

К существенным пунктам относятся:

1. ФИО ссудодателя (или название организации) и ссудополучателя.
2. Предмет.

Дополнительные условия

Дополнительно договоре указывается:

1. Права и обязанности сторон.
2. На ком ответственность за содержание квартиры (кто берет ответственность за оплату ЖКУ).
3. Данные о наличии прав третьих лиц на имущество.
4. Срок действия.
5. Условия прекращения или расторжения.
6. Место заключения и дата.
7. Подписи обеих сторон.

Срок действия

Договор заключается как на определенный, так и на неопределенный срок. Об этом договариваются обе стороны, участвующие в сделке.

Образцы договоров доступны для скачивания по ссылке ниже.

Лицо, которое оказывает бесплатные услуги, может выполнять их лишь в добровольном порядке. Однако после подписания документа оно должно выполнять определенные обязательства.

Что включает в себя документ

• сведения о всех участниках сделки;
• число и место заключения сделки;

Внимание! При отсутствии этих пунктов соглашение не будет считаться действительным.

• при передаче имущества в договоре обязательно прописываются характеристики объекта;
• информация о сроках передачи объекта и условиях его возврата;
• если по документам предоставляется определенная услуга, нужно прописать обязанности исполнителя в рамках сделки;
• сроки оказания работ;
• причины, которые могут привести к расторжению контракта.

Реорганизация организации-Ссудодателя, а также перемена собственника имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора. 1.7. Фактическое пользование Ссудополучателем недвижимым имуществом наступает с момента подписания сторонами настоящего Договора и акта приема-передачи помещения.
1.8. В течение срока, с момента подписания настоящего договора до момента передачи помещений по нему, Ссудодатель не вправе передавать в пользование или отчуждать по другим основаниям указанные в п. 1.1 помещения кому-либо, кроме Ссудополучателя.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязан: а) по первому требованию Ссудополучателя передать в пользование указанные в п.